柿生駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

柿生駅

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、柿生は坂の多い閑静な住宅地、麻生区一の治安の良さです。駅前は「相鉄ローゼン」や「マルエツ」などのスーパーが並ぶ落ち着いた住宅街。

✅ おすすめ：静かな環境と治安の良さを重視するファミリー・子育て世帯
❌ 向かない：急行利用や夜の外食・飲み歩きを重視する単身者

しゅうまいたろう

柿生はね、「坂の多い閑静な住宅地、麻生区一の治安の良さ」なんだ。静かな環境と治安の良さを重視するファミリー・子育て世帯には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

川崎市麻生区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新宿まで直通約35〜49分、急行は通過
運賃コスパ	6	距離の割に運賃は標準的水準
本数・混雑	5	急行通過駅で優等列車の恩恵は薄い
乗り換え利便	4	小田原線1路線のみ、他線接続なし
家賃の手頃さ	7	川崎市内では比較的リーズナブル
買い物・生活利便	6	スーパーは揃うが外食店は少なめ
子育て・教育	8	子育て世帯比率が区平均より高い
治安・安全	9	麻生区内で犯罪件数が最も少ない
将来性・再開発	5	大規模再開発計画はなく安定推移
総合	6.3	坂の多い閑静な住宅地、麻生区一の治安の良さ

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

柿生駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅前は「相鉄ローゼン」や「マルエツ」などのスーパーが並ぶ落ち着いた住宅街です。禅寺丸柿発祥の地として知られ、起伏のある地形に一戸建てと低層マンションが広がります。ファミリー向けの外食店は少なめですが、医療機関は充実しており、のんびりとした生活リズムを求める層に支持されています。

しゅうまいたろう

治安の面では『麻生区内で犯罪件数が最も少ない』っていうのが実感だよ。子育て環境も『子育て世帯比率が区平均より高い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新百合ヶ丘で優等列車に乗り継げば、さらに短縮できます。

新宿まで小田急小田原線で直通約35〜49分です（急行は通過のため準急・各停利用）。乗り換えなしで行け、新百合ヶ丘で優等列車に乗り継げばさらに短縮できます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約42分
日中の本数	準急・各停が中心。急行は通過
主な乗り換え	新百合ヶ丘で急行・快速急行に接続
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 12,160円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

川崎市麻生区の閑静な住宅地を求める人
乗り換えなしの気軽さを重視する人
新百合ヶ丘への近さを活かしたい人

😕 ここは合わないかも

急行で速く都心へ出たい人
駅前の商業施設を重視する人
本数の多さを優先したい人

柿生駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

柿生駅の家賃相場は、1Kで6.6万円、2LDKで16.9万円、3LDKで17.2万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。川崎市麻生区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。新百合ヶ丘の隣駅ながら各駅停車の停車駅ということもあり、単身向けはぐっと手頃な価格帯から探せます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5万円（78件）
1K	6.6万円（218件）
1LDK	10.9万円（90件）
2LDK	16.9万円（119件）
3LDK	17.2万円（64件）

※出典：Yahoo!不動産「柿生駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載678件／全体平均10.6万円）

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🏙 マンションを買うなら

柿生は麻生区の東側に位置し、駅前は昔ながらの商店が並ぶ落ち着いた雰囲気です。買い物の主力は新百合ヶ丘に譲るぶん価格は抑えめで、麻生区の住環境をコストを抑えて手に入れたい層に向いています。マンションの供給は多くないため、駅徒歩圏の物件は出たときに動けるよう情報を追っておくのが得策です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,400万〜3,300万円台
参考：地価	坪単価約80万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

柿生は駅周辺から丘陵に向かって戸建て住宅地が広がり、麻生区のなかでは土地から探しやすいエリアです。鶴川街道沿いは車移動が便利な一方、駅から離れると坂やバス便になる区画も出てくるので、通勤スタイルに合わせて場所を絞り込むのがおすすめです。新百合ヶ丘の教育・商業環境を一駅で使えることを考えると、価格に対する満足度は高い立地といえます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約80万円
中古戸建	3,000万〜4,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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