愛甲石田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

愛甲石田駅

総合評価：6.2 / 10

一言で言うと、愛甲石田は国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅です。北口は国道246号に面し、ファミリーレストランやロードサイド型店舗、飲食チェーンが並ぶ一方、南口側は閑静な住宅街が広がる対照的な街並み。

✅ おすすめ：車も使いつつ郊外型店舗を活用したい人
❌ 向かない：駅前の商業集積や乗り換え利便を重視する人

しゅうまいたろう

愛甲石田はね、「国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅」なんだ。車も使いつつ郊外型店舗を活用したい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

厚木市（一部伊勢原市にまたがる）の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	快速急行含む全種別停車、新宿まで約50〜55分
運賃コスパ	7	標準的な運賃水準
本数・混雑	7	ロマンスカー以外全列車停車で本数良好
乗り換え利便	5	単一路線で他路線接続なし
家賃の手頃さ	7	本厚木より手頃な水準
買い物・生活利便	6	北口は246号沿いにロードサイド店舗
子育て・教育	6	南口は閑静な住宅街で子育て世帯も多い
治安・安全	6	北口幹線道路沿いはやや交通量多め
将来性・再開発	5	目立った再開発計画は現状なし
総合	6.2	国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

愛甲石田駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

北口は国道246号に面し、ファミリーレストランやロードサイド型店舗、飲食チェーンが並ぶ一方、南口側は閑静な住宅街が広がる対照的な街並みです。大型商業施設が充実する隣駅・本厚木を生活圏として使い分ける住民も多いです。

しゅうまいたろう

治安の面では『北口幹線道路沿いはやや交通量多め』っていうのが実感だよ。子育て環境も『南口は閑静な住宅街で子育て世帯も多い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速急行・急行・準急・各停の全列車（ロマンスカー除く）が停車します。

快速急行・急行・準急・各停の全列車（ロマンスカー除く）が停車し、新宿までは快速急行で約50〜55分です。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿へ小田急小田原線で約52分
日中の本数	全列車（ロマンスカー除く）が停車
主な乗り換え	本厚木・相模大野で乗り継ぎ可能
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月 16,080円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

どの種別でも乗れる利便性を求める人
家賃を抑えつつ快速急行も使いたい人
落ち着いた住宅地を求める人

😕 ここは合わないかも

駅前の商業施設の充実を求める人
本数の多さを最優先したい人
都心への近さを最優先したい人

愛甲石田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

愛甲石田駅の家賃相場は、1Kで5.7万円、2LDKで9.4万円、3LDKで10.6万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。愛甲石田駅は厚木市と伊勢原市の市境にまたがる住宅地の駅で、本厚木の隣ながら家賃はぐっと手頃になります。両市の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安がこちらです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5万円（355件）
1K	5.7万円（1630件）
1LDK	8.6万円（354件）
2LDK	9.4万円（298件）
3LDK	10.6万円（134件）

※出典：Yahoo!不動産「愛甲石田駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載3,474件／全体平均6.7万円）

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急行が停まらないぶん本厚木より価格が一段下がり、同じ予算でワンランク広い住戸を狙えるのが愛甲石田です。駅周辺は日用品が揃う程度のコンパクトな商圏ですが、隣の本厚木・伊勢原へすぐ出られるので不便はありません。分譲マンションの供給は少なめなので、駅徒歩圏の中古が出たら要チェックです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	1,600万〜2,300万円台
参考：地価	坪単価約47万円

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愛甲石田は駅を出るとすぐ戸建て街が広がる、まさに一戸建て向きの駅です。坪単価40万円台なら、40坪の土地でも土地代1,900万円前後。車移動が前提の街なので、駐車場2台分を確保できる区画を探しやすいのも大きな魅力です。厚木市側と伊勢原市側で税額や行政サービスが変わる点だけ押さえておきましょう。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約47万円
中古戸建	1,900万〜2,700万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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