保土ケ谷駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

保土ケ谷は横浜の隣の駅で、東京まで横須賀線で乗り換えなし33分なんだ。湘南新宿ラインで新宿にも出られる。駅前はこぢんまりしてるけど、そのぶん落ち着いた住宅駅だよ。

9項目を10段階で本音評価

横浜駅から横須賀線でひと駅。橋上駅舎の西口に出ると、駅ビルのCIAL保土ヶ谷と、少し先に横浜ビジネスパークのオフィス街が見えます。保土ケ谷は、大ターミナルのすぐ隣にある落ち着いた住宅駅です。そんな保土ケ谷を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.3は、治安8点と都心アクセス・運賃・家賃・子育ての7点が支え、乗り換え4点と将来性5点が抑えた評価です。

保土ケ谷駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

保土ケ谷駅は横浜市保土ケ谷区岩井町にある橋上駅です。西口には駅ビルのCIAL保土ヶ谷と商業施設のビーンズ保土ヶ谷があります。

西口側には横浜ビジネスパークと保土ケ谷税務署、東口側には聖隷横浜病院（徒歩約12分）があります。保土ケ谷区役所と図書館は相鉄の星川駅側にあり、駅前にはありません。

学区は、岩井町が横浜市立保土ケ谷小学校です。中学校は番地で分かれる場合があるので、横浜市の通学区域の検索で確認してください。

1日平均乗車人員は29,244人（2024年度）です。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

保土ケ谷は区役所が駅前じゃなくて、相鉄の星川駅のほうにあるんだ。手続きで区役所に行くことが多い人は、そこも覚えておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京までは横須賀線で乗り換えなし33分、IC616円、通勤定期は1ヶ月18,450円です。横浜まではひと駅で、IC155円です。

新宿へは湘南新宿ラインで乗り換えなし37分・IC715円です。ただし保土ケ谷に停まる湘南新宿ラインは普通だけで、快速・特別快速は通過します。

日中（平日12時台）の上りは、横須賀線が毎時4本、湘南新宿ラインが毎時2本です。

こんな人に向いてる／向いてない

保土ケ谷駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

保土ケ谷駅の家賃相場は、1Kで7.5万円、2LDKで15.3万円、3LDKで15.8万円です。

掲載は1,129件で、1Kが449件と単身向けが中心です。1K 7.5万円は、隣の横浜駅周辺よりも抑えた水準です。

※出典：Yahoo!不動産「保土ケ谷駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,129件／全体平均8.1万円）

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🏙 マンションを買うなら

保土ケ谷周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。駅周辺には中規模のマンションが点在しています。

横浜駅のひとつ隣で東京まで乗り換えなしという立地は、住み替えの需要が細りにくい条件です。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から離れると坂の多い住宅地が広がります。戸建てを探すなら、坂道の勾配と、帷子川・今井川の浸水想定を市の地図で確認しておくと安心です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

保土ケ谷駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

横浜市は2019年に保土ケ谷駅周辺地区プランを公開していますが、駅周辺で進行中の再開発事業は確認できていません。保土ケ谷区の人口は2026年8月1日時点で203,746人です。

まとめ｜保土ケ谷駅は「横浜の隣で東京33分、治安のよい住宅駅」

保土ケ谷は、総合6.3。治安が8点です。

東京まで横須賀線で乗り換えなし33分、新宿まで37分、横浜はひと駅です。西口にCIAL保土ヶ谷とビーンズ保土ヶ谷があります。

ハードルは駅前の商業が小さく、区役所が駅から離れていることです。「横浜の近くで、東京にも乗り換えなしで通いたい」ならまずここと言える駅です。

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