山手駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

山手駅は、前も後ろもトンネルの短い区間にある駅なんだ。根岸線でいちばん利用者が少ない、静かな駅だよ。2026年に返還された旧根岸住宅地区の使い方が決まっていくのも注目ポイント。

9項目を10段階で本音評価

トンネルを抜けて電車が止まると、ホームの先はまたトンネル。改札を出れば、坂道に沿って住宅が並ぶ静かな街です。山手は、横浜の中心から2駅なのに、にぎわいから少し離れた住宅地の駅です。そんな山手を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.0は、本数8点と運賃・子育て・将来性の7点が支え、買い物4点・乗り換え4点が抑えた評価です。

山手駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

山手駅は横浜市中区大和町二丁目にある高架駅で、2つのトンネルにはさまれた500m足らずの区間にあります。2013年3月に駅舎が移り、エレベーターとエスカレーターが付きました。

1日平均乗車人員は16,948人（2024年度）で、根岸線の駅でもっとも少ない駅です。駅の周辺は坂の多い住宅地で、大きな商業施設はありません。

徒歩約15分の場所に、旧根岸競馬場の跡地の根岸森林公園（約19ha）と馬の博物館があります。学校は聖光学院中学校・高等学校があります。

学区は番地によって分かれるため、横浜市の通学区域検索で確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、所得制限はなく、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

山手駅は駅前にお店が少ないから、買い物は石川町の元町側か、根岸の東急ストアまで出ることになるんだ。車がない人は、そこも考えておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜までは根岸線で乗り換えなし9分、IC199円、通勤定期は1ヶ月5,890円です。

東京へは横浜などで上野東京ラインに乗り換えて41分、IC616円、通勤定期は1ヶ月18,720円です。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時9本です。根岸線の中では、すべての電車が各駅に停まります。

こんな人に向いてる／向いてない

山手駅の家賃・売買相場

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山手駅の家賃相場は、1Kで7.4万円、2LDKで15.6万円、3LDKで26.3万円です。

1Kは7.4万円と横浜の中心に近い駅としては抑えめですが、3LDKは26.3万円と、広い住まいは山手の住宅地らしい高い水準です。

※出典：Yahoo!不動産「山手駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載798件／全体平均11.4万円）

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🏙 マンションを買うなら

山手周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。坂の上には低層の住宅地が広がっています。

旧根岸住宅地区の土地利用が具体化すると、周辺の住環境が変わる可能性があります。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の周辺は坂の多い住宅地です。戸建てを探すなら、坂道の勾配と、崖地の土砂災害の想定を横浜市の地図で確認しておくと安心です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

山手駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

米軍の旧根岸住宅地区（約43ha、中区・南区・磯子区）は、2026年6月30日に全面返還されました。横浜市は令和3年3月に跡地利用基本計画を作り、令和8年9月に土地利用計画を更新して、環境アセスメントの手続きを進めています。中区の人口は2026年8月1日時点で154,438人です。

まとめ｜山手駅は「トンネルにはさまれた静かな住宅地、旧根岸住宅地区の返還で動き出す駅」

山手は、総合6.0。本数が8点、子育てと将来性が7点です。

横浜まで乗り換えなし9分、日中は毎時9本。根岸森林公園が徒歩約15分で、隣接する旧根岸住宅地区の土地利用がこれから進みます。

ハードルは駅前の買い物の不便さです。「横浜の近くで、静かな住宅地に住みたい」ならまずここと言える駅です。

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