総合評価：6.8/10
ひとことで言うと「新横浜がすぐ近く、家賃も手頃な発展中の住宅地」。「新横浜都心」に指定されたエリアで、新横浜まで数分と近く、家賃も比較的手頃な暮らしやすい住宅地です。
✅ おすすめ：新横浜・横浜方面に通い、家賃を抑えて暮らしたい人
❌ 向かない：都心へ乗り換えなしで通いたい人／繁華街のにぎやかさを求める人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
「新横浜都心」に指定された発展中のエリアにある住宅地の駅。新横浜が数分と近く、家賃の手頃さが魅力です。単線のため乗り換え利便は控えめです。9項目で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 新横浜まで約3分、横浜まで約16分。都心へは新横浜などで乗り換え。 |
| 運賃コスパ | 7 | 家賃が手頃で、アクセスの割に住居費を抑えやすい。 |
| 本数・混雑 | 7 | 本数は十分で混雑も比較的穏やか。 |
| 乗り換え利便 | 5 | ブルーライン単独駅。乗り換えは新横浜・横浜などで。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 1K7万円台と手頃。新横浜至近の割にコスパは良好。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 駅前にスーパーが複数、ドラッグストアやクリニックもそろう。 |
| 子育て・教育 | 7 | 徒歩圏に小中学校や公園が点在し、子育てもしやすい。 |
| 治安・安全 | 7 | 住宅地主体で落ち着いており、治安はおおむね良好。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 「新横浜都心」指定エリアで発展が続き、伸びしろがある。 |
| 総合 | 6.8 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅前にはスーパーが複数あり、ドラッグストアやクリニック、金融機関などがそろって生活に不便はありません。周辺は住宅地と町工場・物流施設が混在する働く街の顔も持ち、新横浜都心の一部として発展が続いています。日産スタジアム（横浜国際総合競技場）へも近く、スポーツイベントの日はにぎわいます。
都心アクセス・本数・乗り換え
横浜市営地下鉄ブルーラインで新横浜まで約3分、横浜まで約16分、あざみ野まで約12分。新幹線の新横浜がすぐなので、出張や旅行にも便利です。都心へは新横浜や横浜で乗り換えます。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：新横浜・横浜方面に通い、家賃を抑えたい単身者・ファミリー。
❌ 向いていない人：都心へ乗り換えなしで通いたい人、駅前の繁華なにぎやかさを求める人。
新羽駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
新横浜至近ながら、家賃は比較的手頃です。単身からファミリーまで、コスパ重視で選びやすいエリアです。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6〜7万円 |
| 1LDK | 約8.5〜10.5万円 |
| 2LDK | 約11〜13万円 |
| 3LDK | 14万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）
Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。
🏙 マンションを買うなら
新羽は車両基地と工場・物流施設が並ぶ産業色のある駅で、住宅は鶴見川沿いの平坦地に広がっています。新横浜まで2駅という近さのわりに価格が落ち着いているのが最大の魅力。派手な再開発はありませんが、そのぶん割安感で選べるエリアです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,700万〜3,600万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約95万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
平坦な土地が多く、駐車場を確保しやすいのが戸建て向きなポイントです。一方で鶴見川に近い低地も含まれるため、土地を選ぶ際はハザードマップと地盤の確認を必ずセットで行ってください。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約90万円 |
| 中古戸建 | 3,500万〜4,500万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。
住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。
🔌 引っ越しの電気・ガス・ネット、まとめて無料でおまかせ
新居の電気・ガス・インターネットの手続きをまとめて無料で代行。1回で完結するから引っ越し準備がぐっとラクに。電気・ガス・ネット同時契約で最大70,000円キャッシュバックのチャンスも。
今後どんな街になる？
新羽は「新横浜都心」に指定されたエリアの一部で、新横浜駅周辺の機能強化とともに発展が続いています。手頃な家賃と新横浜至近という強みから、コスパ重視の需要は今後も底堅い見込みです。
まとめ｜新羽は「新横浜がすぐ近く、家賃も手頃な発展中の住宅地」
新羽は「新横浜がすぐ近く、家賃も手頃な発展中の住宅地」。乗り換えの一手間はありますが、コスパよく新横浜エリアに住みたい人に向く総合6.8点の街です。
近くの駅とも比べてみる
ブルーラインのとなり駅は仲町台（あざみ野方面）と北新横浜（横浜方面）。一駅先が乗換ハブの新横浜です。※横浜市営地下鉄ブルーラインの他駅も順次公開していきます。