北新横浜駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、北新横浜は新横浜まで一駅、新幹線至近でコスパのよい住宅地です。新横浜まで約2分の好立地で、家賃は手頃。オフィスや住宅が共存する、新横浜都心の一角です。

✅ おすすめ：新横浜での通勤や新幹線利用が多く、家賃を抑えたい人
❌ 向かない：駅前で買い物も遊びも完結させたい人／繁華街のにぎやかさを求める人

しゅうまいたろう

北新横浜は、その名のとおり新横浜のおとなり。新幹線の駅まで一駅・数分だから、出張が多い人には最高の立地。家賃も新横浜より抑えられて、コスパよく暮らせるんだ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

新横浜まで約2分という好立地の駅。オフィスと住宅が共存する新横浜都心の一角で、家賃の手頃さが魅力です。乗り換えできる路線がなく、利便は控えめです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新横浜まで約2分で新幹線至近。都心へは新横浜などで乗り換え。
運賃コスパ	7	家賃が手頃で、新横浜至近の割に住居費を抑えやすい。
本数・混雑	7	本数は十分で混雑も比較的穏やか。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えは新横浜・横浜などで。
家賃の手頃さ	7	1K平均10万円・2LDK平均16.4万円。新横浜のとなりとしてはコスパ良好。
買い物・生活利便	6	エスポット新横浜やクリニックはあるが商業はやや控えめ。
子育て・教育	7	徒歩圏に学校や公園があり、子育てもしやすい。
治安・安全	7	ファミリーが多く、住宅地は落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	7	「新横浜都心」指定エリアで機能強化が続く。
総合	6.7	新横浜まで一駅、新幹線至近でコスパのよい住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

北新横浜駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅周辺はオフィスビルや工場、マンションが共存する新横浜都心らしい街並み。駅直近にはエスポット新横浜やクリニックが集まり、日常の買い物には困りません。日産スタジアムへも歩いて行ける距離で、イベントの日はにぎわいます。繁華街的な華やかさは控えめですが、そのぶん家賃は手頃です。

しゅうまいたろう

新横浜の便利さを、となり駅の手頃な家賃で使える感覚。大きな買い物や外食は一駅先の新横浜に出れば十分だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで約13分（本文の記載より）

横浜市営地下鉄ブルーラインで新横浜まで約2分、横浜まで約13分。新幹線の新横浜がすぐで、出張や旅行の拠点にも便利です。都心へは新横浜や横浜で乗り換えます。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約13分（乗り換えなし）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（横浜市営地下鉄ブルーラインのみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 10,560円

しゅうまいたろう

新幹線まで一駅は本当に強い。朝ゆっくりでも新横浜始発の新幹線に間に合う、なんて使い方もできるよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

新横浜勤務や新幹線利用が多い人
家賃を抑えたい単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物も遊びも完結させたい人
繁華街のにぎやかさを求める人

北新横浜駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

北新横浜駅の家賃相場は、1Kで10万円、2LDKで16.4万円、3LDKで17.4万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。新横浜のとなりでありながら家賃は手頃です。単身からファミリーまで、コスパ重視で選びやすいエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	8.5万円（46件）
1K	10万円（176件）
1LDK	14.2万円（104件）
2LDK	16.4万円（69件）
3LDK	17.4万円（32件）

※出典：Yahoo!不動産「北新横浜駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載473件／全体平均12.4万円）

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🏙 マンションを買うなら

北新横浜はオフィスビルと事業所が集まる区画に隣接した駅で、住宅は駅の東側を中心に広がります。新横浜までひと駅・徒歩圏という立地でありながら、価格は新横浜より一段落ち着いた水準。新幹線通勤・出張が多い人にとっては、コスパの良い選択肢になります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,800万〜3,700万円台
参考：地価	坪単価約100万円

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駅のすぐ周りは事業所系の用途が多いため、戸建てを探すなら新羽町や大熊町方面の住宅ゾーンが中心になります。平坦で車を出しやすい区画が多い一方、幹線道路沿いは騒音も出るので現地確認は時間帯を変えて行うのが安心です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約95万円
中古戸建	3,600万〜4,600万円台

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