馬車道駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

馬車道駅は、横浜市役所と地下でつながってるんだ。駅の中はレンガの壁で、横浜の港町らしい雰囲気だよ。渋谷まで乗り換えなしで35分。そのかわり家賃は高いんだ。

9項目を10段階で本音評価

改札を出ると、職人が手で積んだレンガの壁と大きな吹き抜け。地上に上がれば、ガス灯の並ぶ馬車道商店街と、新しい横浜市役所のビル。馬車道は、横浜の歴史と新しい行政の中心が重なる駅です。そんな馬車道を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.1は、都心アクセス・本数の8点と買い物・将来性の7点が支え、家賃3点が抑えた評価です。

馬車道駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

馬車道駅は横浜市中区にある地下駅で、壁は職人の手積みのレンガです。1C出入口が横浜市役所に直結しています。1日平均乗降人員は44,296人（2025年度）です。

駅の近くには馬車道商店街、神奈川県立歴史博物館、横浜赤レンガ倉庫、横浜ワールドポーターズ、よこはまコスモワールドがあります。

JR・ブルーラインの桜木町駅までは直線で約490mです。学区は番地によって分かれるため、横浜市の通学区域検索で確認してください。

横浜市の津波の避難対象区域図では、駅の位置が浸水予測区域に含まれます。高潮や洪水の想定は、横浜市の浸水ハザードマップで番地ごとに確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、所得制限はなく、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

馬車道の駅のあたりは、津波の浸水予測区域に入ってるんだ。高い建物が多いから、住む建物の避難のしかたも確認しておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷までは東急東横線直通の急行で乗り換えなし35分、IC502円、通勤定期は1ヶ月19,320円です。新宿三丁目までは乗り換えなし45分です。

横浜までは5分・IC193円です。東京へは横浜で上野東京ラインに乗り換えて38分です。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時12本です。特急・急行も停まります。

こんな人に向いてる／向いてない

馬車道駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

馬車道駅の家賃相場は、1Kで10.0万円、2LDKで28.7万円、3LDKで38.0万円です。

掲載は552件で、1LDKが174件ともっとも多い駅です。2LDK 28.7万円と、広い部屋は北仲通地区の新しいタワーマンションが相場を押し上げています。3LDKは6件だけで、平均は参考程度です。

※出典：Yahoo!不動産「馬車道駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載552件／全体平均15.9万円）

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🏙 マンションを買うなら

馬車道周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。北仲通地区には高層のマンションが建っています。

横浜市役所が直結する駅という立地は、街の中心が動かない安心材料です。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の周辺は商業地とオフィス街で、戸建て向けの土地はほとんどありません。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

馬車道駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

横浜市役所は関内から北仲通地区に移転し、馬車道駅に直結する新しい庁舎が2020年に全面供用を始めています。中区の人口は2026年8月1日時点で154,438人です。

まとめ｜馬車道駅は「横浜市役所に直結、渋谷35分・横浜5分の港町の駅」

馬車道は、総合6.1。都心アクセスと本数が8点です。

渋谷まで急行で乗り換えなし35分、横浜まで5分。横浜市役所に直結し、馬車道商店街や赤レンガ倉庫が近くにあります。

ハードルは2LDK平均28.7万円の家賃と、津波の浸水予測区域であることです。「都心にも横浜にも通い、港町の街並みで暮らしたい」ならまずここと言える駅です。

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