みなとみらい駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

みなとみらい駅は、改札を出るとそのままクイーンズスクエアなんだ。特急が停まって渋谷まで32分、新宿三丁目まで39分。便利さは文句なしだけど、家賃はとても高いよ。

9項目を10段階で本音評価

地下のホームから長いエスカレーターを上がると、そこはもうクイーンズスクエアの大きな吹き抜けです。外に出れば、ランドマークタワーと海。みなとみらいは、横浜を代表する街の真ん中にある駅です。そんな駅に住むことを、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.3は、本数9点・買い物9点・都心アクセス8点が支え、家賃2点・治安4点が抑えた評価です。

みなとみらい駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

住民アンケート結果0人が回答

おすすめ度 平均

※まだ回答が少ないため、割合は今後変わります。

住んでいる人の声 （0件）

※編集部が内容を確認して掲載しています。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

とても
おすすめ まあ
おすすめ どちらとも
いえない あまり おすすめ
しない

住んでみての一言

お住まいの市区町村

回答する 匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

ありがとうございます。上の結果に反映しました。

あなたの回答：

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

みなとみらい駅は横浜市西区にある地下駅で、ホームは地下約23mにあります。駅はクイーンズスクエア横浜と「ステーションコア大吹抜」で一体になっています。1日平均乗降人員は88,294人（2025年度）です。

駅の周辺にはMARK IS みなとみらい、横浜美術館、パシフィコ横浜、グランモール公園、臨港パークがあります。

医療は、駅から徒歩3分のけいゆう病院（一般410床）です。学区は番地によって分かれるため、横浜市の通学区域検索で確認してください。

高潮や洪水の想定は、横浜市の浸水ハザードマップで番地ごとに確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、所得制限はなく、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

みなとみらいは、週末になると観光やイベントの人でとても混むんだ。住むなら、休日の駅や街の混み方も一度見ておいてね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷までは東急東横線直通の特急で乗り換えなし32分、IC502円、通勤定期は1ヶ月19,320円です。新宿三丁目までは乗り換えなし39分です。

横浜までは2分・IC193円です。東京へは横浜で上野東京ラインに乗り換えて38分です。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時16本です。特急・通勤特急・急行も停まります。

こんな人に向いてる／向いてない

みなとみらい駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

みなとみらい駅の家賃相場は、1Kで10.2万円、2LDKで29.4万円、3LDKで38.6万円です。

掲載は237件で、全体平均は20.2万円です。2LDK 29.4万円、3LDK 38.6万円と、みなとみらい地区のタワーマンションが中心の相場です。

※出典：Yahoo!不動産「みなとみらい駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載237件／全体平均20.2万円）

広告

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

みなとみらい周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。周辺は高層のタワーマンションが中心です。

横浜を代表する街の中心で、特急が停まる駅という立地は、資産性を考えるうえで強い材料です。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

みなとみらい地区は埋立地の計画的な街で、戸建て向けの土地はほとんどありません。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

みなとみらい駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

みなとみらい駅は、みなとみらい21地区の中心にあります。駅周辺に絞った進行中の個別の事業は、一次資料で確認できていません。西区の人口は2026年8月1日時点で108,599人です。

まとめ｜みなとみらい駅は「クイーンズスクエアと一体、特急で渋谷32分の駅」

みなとみらいは、総合6.3。本数と買い物が9点です。

特急で渋谷まで乗り換えなし32分、日中は毎時16本。駅はクイーンズスクエアと一体で、けいゆう病院も徒歩3分です。

ハードルは2LDK平均29.4万円という家賃です。「予算に余裕があり、都心にも横浜にも便利な街に住みたい」ならまずここと言える駅です。

近くの駅とも比べてみる