新高島駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

新高島は、横浜駅からみなとみらい線で1駅なんだ。特急や急行は止まらない各停だけの駅で、みなとみらい線でいちばん利用者が少ない。そのぶん落ち着いてるけど、家賃はとても高いよ。

9項目を10段階で本音評価

横浜駅から地下をひと駅。地上に出ると、高層のオフィスビルとマンションの間に、横浜アンパンマンこどもミュージアムの建物が見えます。新高島は、みなとみらい地区の北の入口にある、静かな駅です。そんな新高島を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.6は、都心アクセス・本数・買い物の7点が支え、家賃2点・治安4点が抑えた評価です。

新高島駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

新高島駅は横浜市西区にある地下駅で、駅名は明治時代に高島嘉右衛門が埋め立てた高島町にちなみます。1日平均乗降人員は14,609人（2025年度）で、みなとみらい線でもっとも少ない駅です。

駅の近くには横浜アンパンマンこどもミュージアム＆モールと臨港パークがあります。横浜駅までは直線で約600mです。

学区は番地によって分かれるため、横浜市の通学区域検索で確認してください。高潮や洪水の想定は、横浜市の浸水ハザードマップで番地ごとに確認してください。

横浜市の小児医療費助成は、令和8年6月1日から0歳〜18歳年度末までが対象で、所得制限はなく、通院・入院とも保険診療の自己負担を全額助成しています。待機児童は令和8年4月1日時点で0人（2年連続）です。

しゅうまいたろう

新高島の家賃は、2LDKで平均30万円を超えるんだ。みなとみらいの新しいマンションが多いからね。予算は先に決めてから探してね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まではみなとみらい線で2分、IC193円、通勤定期は1ヶ月7,810円です。

渋谷へは横浜などで東急東横線の特急に乗り換えて35分、IC502円、通勤定期は1ヶ月19,320円です。東京へは横浜で上野東京ラインに乗り換えて35分です。

日中（平日12時台）は上り・下りとも毎時8本です。みなとみらい線の運賃は、線内の多くの区間でIC193円です（横浜から日本大通り・元町・中華街はIC224円）。

こんな人に向いてる／向いてない

新高島駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

新高島駅の家賃相場は、1Kで11.1万円、2LDKで30.8万円、3LDKで40.4万円です。

掲載は150件と少なく、全体平均は19.8万円です。2LDK 30.8万円、3LDK 40.4万円と、みなとみらい地区の新しい高層マンションが相場を押し上げています。

※出典：Yahoo!不動産「新高島駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載150件／全体平均19.8万円）

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🏙 マンションを買うなら

新高島周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。周辺は高層のマンションとオフィスビルが中心です。

横浜駅とみなとみらいの両方に近い立地は、住まいの需要が細りにくい条件です。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の周辺は埋立地の再開発エリアで、戸建て向けの土地はほとんどありません。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

新高島駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

新高島駅はみなとみらい21地区の北側にあります。駅周辺に絞った進行中の再開発事業は、一次資料で確認できていません。西区の人口は2026年8月1日時点で108,599人です。

まとめ｜新高島駅は「横浜駅の隣の静かな駅、家賃は神奈川で最高水準」

新高島は、総合5.6。都心アクセス・本数・買い物が7点です。

横浜まで2分で、横浜アンパンマンこどもミュージアムや臨港パークが近くにあります。

ハードルは2LDK平均30.8万円という家賃です。「予算に余裕があり、横浜駅の近くで落ち着いて暮らしたい」ならまずここと言える駅です。

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