愛甲石田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

愛甲石田はね、「国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅」なんだ。車も使いつつ郊外型店舗を活用したい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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9項目を10段階で本音評価

厚木市（一部伊勢原市にまたがる）の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

北口は国道246号に面し、ファミリーレストランやロードサイド型店舗、飲食チェーンが並ぶ一方、南口側は閑静な住宅街が広がる対照的な街並み。大型商業施設が充実する隣駅・本厚木を生活圏として使い分ける住民も多い。

しゅうまいたろう

治安の面では『北口幹線道路沿いはやや交通量多め』っていうのが実感だよ。子育て環境も『南口は閑静な住宅街で子育て世帯も多い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

都心アクセス・本数・乗り換え

快速急行・急行・準急・各停の全列車（ロマンスカー除く）が停車。新宿まで快速急行で約50〜55分。

しゅうまいたろう

快速急行・急行・準急・各停の全列車（ロマンスカー除く）が停車。通勤・通学で毎日使うことを考えると、ここは大事なポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：車も使いつつ郊外型店舗を活用したい人

❌ 向いていない人：駅前の商業集積や乗り換え利便を重視する人

愛甲石田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

愛甲石田駅は厚木市と伊勢原市の市境にまたがる住宅地の駅で、本厚木の隣ながら家賃はぐっと手頃になります。両市の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安がこちらです。

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

急行が停まらないぶん本厚木より価格が一段下がり、同じ予算でワンランク広い住戸を狙えるのが愛甲石田です。駅周辺は日用品が揃う程度のコンパクトな商圏ですが、隣の本厚木・伊勢原へすぐ出られるので不便はありません。分譲マンションの供給は少なめなので、駅徒歩圏の中古が出たら要チェックです。

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

愛甲石田は駅を出るとすぐ戸建て街が広がる、まさに一戸建て向きの駅です。坪単価40万円台なら、40坪の土地でも土地代1,900万円前後。車移動が前提の街なので、駐車場2台分を確保できる区画を探しやすいのも大きな魅力です。厚木市側と伊勢原市側で税額や行政サービスが変わる点だけ押さえておきましょう。

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

駅周辺単独の大規模再開発計画は発表されていないが、隣接する本厚木・伊勢原の再開発が進めば生活圏として恩恵を受けやすい立地。

まとめ｜愛甲石田は「国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅」

愛甲石田は、駅周辺単独の大規模再開発計画は発表されていないが、隣接する本厚木・伊勢原の再開発が進めば生活圏として恩恵を受けやすい立地。「国道246号ロードサイドと住宅地が同居する駅」と言える駅です。車も使いつつ郊外型店舗を活用したい人には特におすすめできる街といえます。

近くの駅とも比べてみる

新宿寄りが本厚木、小田原寄りが伊勢原です。※小田急小田原線（神奈川県内）の他駅も順次公開していきます。