青葉台駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.4 / 10

一言で言うと、青葉台は東急スクエア直結、子育て人気の緑豊かな急行停車駅です。青葉台東急スクエアが駅直結で、渋谷へ急行約30分。緑豊かで子育て人気の高い、青葉区屈指の住宅地です。

✅ おすすめ：大型商業と子育て環境、緑のある落ち着いた住まいを求めるファミリー
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／朝の田都の混雑が苦手な人

しゅうまいたろう

青葉台は、駅直結の東急スクエアで買い物が完結して、緑も多い子育て人気の街。青葉区の意識調査でも「暮らしやすい」と答えた人が9割近い、満足度の高いエリアなんだ。渋谷にも急行で一本だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急田園都市線の急行停車駅で、駅直結の青葉台東急スクエアと緑豊かな住環境が魅力。子育て世帯からの支持が非常に高い一方、都心へはやや距離があります。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	急行で渋谷まで約30分、半蔵門線直通で大手町方面へも。
運賃コスパ	6	アクセスは良好。家賃は青葉区の中では手が届きやすい。
本数・混雑	7	本数は多いが、朝の田園都市線上りの混雑は激しい。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えは長津田・溝の口などで。
家賃の手頃さ	6	1K平均8万円・2LDK平均13.5万円。
買い物・生活利便	9	駅直結の青葉台東急スクエアで買い物・外食が完結する。
子育て・教育	9	約9割が「暮らしやすい」と回答。教育・公園がそろい人気。
治安・安全	8	緑の多い落ち着いた住宅街で治安は良好。
将来性・再開発	7	人気の住宅地で価値は安定。駅前商業も充実している。
総合	7.4	東急スクエア直結、子育て人気の緑豊かな急行停車駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

青葉台駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅直結の「青葉台東急スクエア」を核に、スーパーや専門店、飲食店が集まり、日常の買い物はこの街で完結します。周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街が広がり、公園や教育施設も充実。青葉区の区民意識調査では約86％が「暮らしやすい」と回答するなど、ファミリー層からの満足度が非常に高いエリアです。渋谷へ急行一本の利便と、緑のある住環境を両立できる街です。

しゅうまいたろう

駅前で買い物がそろって、街には緑が多い。子育て世代に人気なのがよくわかる、バランスのいい街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約30分（本文の記載より）

東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷まで約30分。東京メトロ半蔵門線に直通し、大手町方面へも乗り換えなし。となりの長津田でJR横浜線に乗り換えれば、横浜・八王子方面へも出られます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約31分（乗り換えなし）
日中の本数	東急田園都市線毎時16本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急田園都市線のみ）
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 11,510円

しゅうまいたろう

渋谷まで急行一本で、長津田でJR横浜線に乗り換えれば横浜方面にも。都心にも横浜にも意外と出やすいんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

大型商業と子育て環境、緑のある落ち着いた住まいを求めるファミリー

😕 ここは合わないかも

都心へ短時間で通いたい人
朝の田都の混雑が苦手な人

青葉台駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

青葉台駅の家賃相場は、1Kで8万円、2LDKで13.5万円、3LDKで17.1万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。青葉区の人気エリアながら、家賃はたまプラーザやあざみ野よりは手が届きやすい水準です。単身向けからファミリー向けまで物件の幅が広く、予算に合わせて選びやすいのが特徴です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	7万円（89件）
1K	8万円（247件）
1LDK	12.2万円（209件）
2LDK	13.5万円（190件）
3LDK	17.1万円（185件）

※出典：Yahoo!不動産「青葉台駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,146件／全体平均11.9万円）

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🏙 マンションを買うなら

青葉台は「青葉台東急スクエア」を核とした商業集積があり、駅前だけで買い物が完結する利便性の高さが価格を支えています。相場はたまプラーザ・あざみ野より一段落ち着いた水準で、田都沿線のブランド感と現実的な価格のバランスを取りたい層に人気です。駅徒歩10分圏の大規模マンションは流通量も比較的あり、比較検討しやすいエリアと言えます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,500万〜4,800万円台
参考：地価	坪単価約125万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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青葉台は駅を少し離れると坂の多い低層住宅地が広がり、戸建て中心の落ち着いた住環境です。駅近の平坦な区画は希少で価格も高めですが、恩田町やしらとり台方面までエリアを広げると土地の選択肢が一気に増えます。坂の上下は日当たりと通勤負担に直結するので、現地の高低差は必ず歩いて確認しておきたいところです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約125万円
中古戸建	4,200万〜5,500万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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