長津田駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.0/10

ひとことで言うと「田都・JR横浜線・こどもの国線が使える、渋谷も横浜も一本の駅」。東急田園都市線・JR横浜線・こどもの国線が使え、渋谷にも横浜にも乗り換えなしで出られる横浜市緑区のターミナルです。

✅ おすすめ：渋谷にも横浜にも一本で出たい人、治安のよい落ち着いた住宅地を求める人
❌ 向かない：駅前でにぎやかに買い物・外食したい人／都心へ短時間で通いたい人

しゅうまいたろう

長津田は、田園都市線でもJR横浜線でも渋谷にも横浜にも乗り換えなしで行ける便利な駅。こどもの国線も出てて、実は3路線ハブなんだ。街は静かで治安もよくて、ファミリーに向いてる。ただ飲食店は少なめだから、そこは知っておこう。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急田園都市線・JR横浜線・こどもの国線が交わる横浜市緑区のターミナル。渋谷にも横浜にも一本で出られる利便と、静かな住環境が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	渋谷まで乗り換えなし約35分。横浜へもJR・田都で約35分。
運賃コスパ	6	3路線が使えるが、都心まではやや時間がかかる。
本数・混雑	7	田都・JR横浜線で本数は十分。方面の選択肢も多い。
乗り換え利便	8	田園都市線×JR横浜線×こどもの国線の3路線が使えるハブ。
家賃の手頃さ	6	沿線では標準的。ワンルームは手頃な物件も見つかる。
買い物・生活利便	6	スーパーはそろうが、飲食店が少なく商業はやや控えめ。
子育て・教育	8	静かで治安がよく、こどもの国も近い子育て向きの環境。
治安・安全	8	落ち着いた住宅街で治安は良好。ファミリーに安心感。
将来性・再開発	6	3路線の拠点性で利便は安定。大きな再開発は限定的。
総合	7.0	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅にはJR横浜線と東急田園都市線、そしてこどもの国線が乗り入れ、3路線が使える緑区のターミナルです。駅周辺にはスーパーや生活利便施設がそろい、少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。渋谷にも横浜にも乗り換えなしで出られる利便性が最大の魅力で、治安のよさと静けさからファミリー層に支持されるエリア。一方で飲食店は少なめで、外食派にはやや物足りない面もあります。

しゅうまいたろう

渋谷にも横浜にも一本で行けるのは、通勤や用事で本当に便利。街は静かで子育てにも向くけど、外食はもう少し欲しいかな、という声もあるよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線で渋谷まで乗り換えなし約35分、JR横浜線で横浜・八王子方面へ、こどもの国線でこどもの国方面へ。渋谷にも横浜にも一本で出られる、緑区屈指の交通拠点です。

しゅうまいたろう

渋谷方面は田都、横浜方面はJR横浜線、と使い分けられるのが長津田の強み。乗り換えなしで両方に出られるのは、住んでみるとかなり便利だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：渋谷にも横浜にも一本で出たい人、治安のよい落ち着いた住宅地を求めるファミリー。

❌ 向いていない人：駅前でにぎやかに買い物・外食したい人、都心へ短時間で通いたい人。

長津田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の3路線が使える利便性のわりに、家賃は沿線では標準的な水準です。単身向けからファミリー向けまで幅広い物件がそろい、田都沿線では狙い目のエリアです。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約4.5〜6.5万円
1LDK	約7〜9.5万円
2LDK	約10〜12.5万円
3LDK	13万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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長津田は3路線が交わるターミナルでありながら、中古マンションの相場は田都沿線の神奈川県内でも手が届きやすい部類です。渋谷まで直通で出られて横浜線で新横浜・八王子方面にも動けるという交通の強さに対して、価格がまだ追いついていない印象があります。駅北口側の再整備も進んでおり、中長期で見れば底堅さが期待できるエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,800万〜3,800万円台
参考：地価	坪単価約85万円

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

長津田は駅周辺を離れると緑や畑の残る郊外らしい住宅地が広がり、田都沿線では戸建てを現実的な予算で狙えるエリアです。同じ路線でも青葉台以東と比べると土地の坪単価がぐっと下がるため、延床を確保したいファミリーには向いています。物件によっては駅までバス便になるので、通勤時間帯のバス頻度は事前に確認しておきましょう。