たまプラーザ駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.5 / 10

一言で言うと、たまプラーザはテラス直結で渋谷直通、美しが丘の高級住宅地です。たまプラーザテラスが駅直結で、渋谷まで急行19分。美しが丘などの高級住宅地が広がる、青葉区を代表する人気タウンです。

✅ おすすめ：渋谷アクセスと大型商業、整った住環境・教育を重視するファミリー
❌ 向かない：家賃を抑えたい人／朝の田都の激しい混雑が苦手な人

しゅうまいたろう

たまプラーザは青葉区の“顔”。駅直結のたまプラーザテラスで買い物も食事も完結して、渋谷まで急行で19分。美しが丘の街並みはきれいに区画された高級住宅地で、憧れる人が多い人気タウンだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急田園都市線の急行停車駅で、駅直結のたまプラーザテラスと美しが丘の高級住宅地が魅力。渋谷直通の利便と整った住環境が高く評価される一方、家賃は高めです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	急行で渋谷まで約19分、半蔵門線直通で大手町・永田町へも。
運賃コスパ	6	アクセスは良好だが、家賃が高く住居費の総額は上がる。
本数・混雑	7	本数は多いが、朝の田園都市線上りの混雑はかなり激しい。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えはあざみ野・溝の口などで。
家賃の手頃さ	5	1K平均9.6万円・2LDK平均16.8万円。人気の高級住宅地で家賃は高め。
買い物・生活利便	9	駅直結のたまプラーザテラスで買い物・外食が完結する。
子育て・教育	9	美しが丘の教育環境・治安・公園がそろい子育て世帯に人気。
治安・安全	9	計画的に整備された住宅街で街灯も多く治安は良好。
将来性・再開発	8	ブランド力の高い計画都市で、資産価値は高水準を維持。
総合	7.5	テラス直結で渋谷直通、美しが丘の高級住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

たまプラーザ駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

駅直結の「たまプラーザテラス」を中心に、百貨店や専門店、飲食店が集まる洗練された商業エリアが広がります。少し歩けば美しが丘・新石川といった計画的に区画された高級住宅街が続き、街灯や歩道が整備されて夜も明るい環境。商業のにぎわいと住宅地の静けさが明確に分かれ、生活利便と落ち着きを高いレベルで両立できる、青葉区屈指の人気タウンです。

しゅうまいたろう

休日はテラスで一日過ごせるくらい充実してるし、一歩住宅街に入るととても静か。この“メリハリ”が、たまプラーザが長く愛される理由だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷まで約19分（本文の記載より）

東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷まで約19分。東京メトロ半蔵門線に直通し、大手町・永田町方面へも乗り換えなし。となりのあざみ野で横浜市営地下鉄ブルーラインにも乗り換えられ、新横浜・横浜方面へも出られます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約21分（乗り換えなし）
日中の本数	東急田園都市線毎時15本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急田園都市線のみ）
通勤定期（目安）	渋谷まで 1ヶ月 10,740円

しゅうまいたろう

渋谷にも大手町にも一本。あざみ野でブルーラインに乗り換えれば新横浜方面にも出られて、意外と行き先の幅は広いんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

渋谷アクセスと大型商業、整った住環境・教育を重視するファミリー

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
朝の田都の激しい混雑が苦手な人

たまプラーザ駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

たまプラーザ駅の家賃相場は、1Kで9.6万円、2LDKで16.8万円、3LDKで19.8万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。東急が開発した高級住宅地という立地を反映して、家賃は青葉区でも最上位の水準です。単身向けは数が少なく、ファミリー向けのゆとりある物件が中心になります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	8.4万円（128件）
1K	9.6万円（552件）
1LDK	13.1万円（200件）
2LDK	16.8万円（281件）
3LDK	19.8万円（185件）

※出典：Yahoo!不動産「たまプラーザ駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,524件／全体平均12.8万円）

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

たまプラーザは田園都市線を代表するブランド駅で、中古マンションの相場も沿線の神奈川県内では最高水準です。駅直結の「たまプラーザテラス」を中心に生活利便が完結し、美しが丘の落ち着いた街並みと学区人気が価格を支えています。駅徒歩5分圏の物件は売り出しが出るとすぐに動くため、条件を絞りすぎず継続的にウォッチするのがおすすめです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	4,500万〜6,000万円台
参考：地価	坪単価約170万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

美しが丘一帯は電線地中化や敷地面積の制限などで街並みが守られてきたエリアで、戸建てを建てるなら神奈川県内でも屈指の環境です。その分、駅近の土地は坪単価が高く、まとまった予算が必要になります。美しが丘西や新石川方面までエリアを広げると、同じ環境感でもう少し手が届く区画に出会える可能性があります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約170万円
中古戸建	5,500万〜7,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

🔌 引っ越しの電気・ガス・ネット、まとめて無料でおまかせ

新居の電気・ガス・インターネットの手続きをまとめて無料で代行。1回で完結するから引っ越し準備がぐっとラクに。電気・ガス・ネット同時契約で最大70,000円キャッシュバックのチャンスも。

無料でまとめて手続きする

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー