総合評価：6.4/10
ひとことで言うと「横浜1駅、区役所も警察署も近い安心の住宅地」。横浜駅の隣、西区の落ち着いた住宅地にある駅。区役所や戸部警察署が近く、桜木町やみなとみらいへも軽々届く。派手さはないけれど、暮らしの安心感で選べる良駅だよ。
✅ おすすめ：横浜・みなとみらい圏で落ち着いて暮らしたい人、子育て世帯や単身者
❌ 向かない：家賃を最優先で抑えたい人、駅前に大型商業施設が欲しい人
※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。
9項目を10段階で本音評価
横浜近接と暮らしやすさのバランスを軸に、9項目を本音で採点したよ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 横浜1駅でみなとみらいも至近 |
| 運賃コスパ | 6 | 横浜併用で交通費を抑えやすい |
| 本数・混雑 | 6 | 各停のみだが横浜併用で補える |
| 乗り換え利便 | 7 | 相鉄西横浜も徒歩圏で選択肢多い |
| 家賃の手頃さ | 5 | 西区で横浜近接ゆえ相場は高め |
| 買い物・生活利便 | 7 | スーパーや商店で日常は快適 |
| 子育て・教育 | 7 | 区役所・警察署近く公園も多い |
| 治安・安全 | 7 | 警察署至近で住宅地は落ち着く |
| 将来性・再開発 | 6 | 横浜隣接で価値は安定して底堅い |
| 総合 | 6.4 | — |
採点の考え方は評価基準のページにまとめています。
駅前はどんな感じ？
駅を出ると、横浜のすぐ隣とは思えない穏やかな住宅地が坂の上下に広がる。西区役所や戸部警察署、公園や学校が点在し、生活インフラが手堅く揃う。少し歩けば相鉄西横浜駅、自転車を走らせれば桜木町やみなとみらいの賑わいへ。落ち着きと都会の近さを両立した、住み手思いの街だ。
都心アクセス・本数・乗り換え
各停のみだが横浜駅まではひと駅で、みなとみらいや桜木町へも自転車で軽く届く。徒歩圏の相鉄西横浜駅も使え、横浜からは快特で品川方面へ一気に出られる。近距離の目的地が多い人ほど、この機動力が効いてくる。
こんな人に向いてる／向いてない
✅ 向いている人：横浜圏で治安と子育て環境を重視する人、複数路線を使い分けたい人
❌ 向いていない人：家賃を最優先で抑えたい人、駅前に商業施設の賑わいを求める人
戸部駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
横浜駅・みなとみらいへ徒歩圏という立地の強さがそのまま家賃に反映され、京急本線の中でも上位クラスの相場。ワンルームでも6万円台からと、西区らしい強気の水準です。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6.5〜8.5万円 |
| 1LDK | 約10.5万円 |
| 2LDK | 約13.5万円 |
| 3LDK | 15万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
横浜駅・みなとみらいの徒歩圏という希少な立地条件から、中古マンションは京急本線の中でもトップクラスの価格帯。都心居住のニーズが根強く、資産性の高さも際立つエリアです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 3,800万〜5,200万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約130万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
横浜都心に近いぶん土地の供給は限られ、坪単価も高め。戸建てを建てるなら予算に余裕を持って計画したいエリアです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約120万円 |
| 中古戸建 | 3,200万〜4,200万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。
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今後どんな街になる？
横浜駅・みなとみらいに隣接する立地は普遍的な強みで、街の価値は安定して底堅い。大規模開発は駅単体では目立たないものの、周辺の発展の恩恵を受けやすいポジションだ。
まとめ｜戸部は「横浜1駅、区役所も警察署も近い安心の住宅地」
戸部は「横浜近接＋治安と子育ての安心」を静かに満たす良駅だ。家賃はやや高めでも、暮らしの質で選ぶなら十分に元が取れる。落ち着き重視派におすすめだよ。