大倉山駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.2 / 10

一言で言うと、大倉山は商店街と梅林のある、治安のいい落ち着いた人気住宅地です。東横線の駅で、エルム通り商店街と大倉山記念館・梅林を擁する閑静な住宅地。治安と住環境の良さで、子育て世代に長く支持されています。

✅ おすすめ：商店街の便利さと、公園・緑のある落ち着いた住環境を両立したい人
❌ 向かない：家賃をとことん抑えたい人／複数路線の乗換を駅前で完結させたい人

しゅうまいたろう

大倉山はギリシャ風のエルム通り商店街と、丘の上の記念館・梅林が名物。派手さはないけど、暮らしの満足度が高い“通好み”の住宅地だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急東横線の駅で、エルム通り商店街と大倉山記念館・梅林で知られる閑静な住宅地。武蔵小杉まで直通約10分と都心アクセスも良好です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	渋谷直通、武蔵小杉まで約10分、横浜も近く都心・横浜双方に好アクセス。
運賃コスパ	7	東急の標準的な運賃。住環境の良さを考えれば納得の水準。
本数・混雑	7	本数は安定。朝の東横線はそれなりに混雑する。
乗り換え利便	6	東横線の単独駅。乗り換えは隣の菊名・武蔵小杉などで。
家賃の手頃さ	6	人気の住宅地で家賃はやや高め。
買い物・生活利便	8	エルム通り商店街が充実し、日常の買い物は駅前で完結。
子育て・教育	8	大倉山公園・記念館・梅林など、緑と文化施設が身近。
治安・安全	8	閑静で治安が良く、子育て世代に人気の住環境。
将来性・再開発	6	大きな再開発は少ないが、安定した高級住宅地として底堅い。
総合	7.2	商店街と梅林のある、治安のいい落ち着いた人気住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

大倉山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅前からのびるエルム通り商店街は、白い建物で統一されたギリシャ風の街並みが特徴。坂を上れば大倉山記念館と大倉山公園（梅林）が広がり、春には梅まつりでにぎわいます。全体に閑静で、緑と文化のある落ち着いた住宅地です。

しゅうまいたろう

商店街のあたたかさと、丘の上の記念館・梅林の静けさ。生活と癒やしが近い距離にあるのが大倉山のぜいたくなところ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

武蔵小杉まで約10分（本文の記載より）

東横線で武蔵小杉まで直通約10分、渋谷・横浜方面へもスムーズ。乗り換えは隣の菊名（JR横浜線）や武蔵小杉（6路線）を使えば、行き先の幅が一気に広がります。

項目	内容
都心まで（目安）	武蔵小杉約9分（乗り換えなし）
日中の本数	東急東横線毎時8本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急東横線のみ）
通勤定期（目安）	武蔵小杉まで 1ヶ月 6,780円

しゅうまいたろう

単独駅だけど、菊名や武蔵小杉がすぐ隣。ちょっと足を延ばせば乗り換えは困らないよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

商店街の便利さと緑のある住環境を両立したい人
治安重視で子育てをしたいファミリー

😕 ここは合わないかも

家賃を最優先で抑えたい人
駅前で複数路線の乗換を完結させたい人

大倉山駅の家賃・売買相場

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大倉山駅の家賃相場は、1Kで8.4万円、2LDKで16万円、3LDKで19万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。大倉山記念館と梅林で知られる人気の住宅地で、家賃は東横線沿線でもやや高めです。エルム通り商店街の生活利便と落ち着いた住環境がセットで手に入るため、多少の割高を承知で選ぶ層に支持されています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.8万円（166件）
1K	8.4万円（469件）
1LDK	13.3万円（192件）
2LDK	16万円（145件）
3LDK	19万円（68件）

※出典：Yahoo!不動産「大倉山駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,225件／全体平均10.8万円）

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大倉山公園の緑と商店街の生活感が両立した街並みは、港北区のなかでも評価が高く、中古マンションは値崩れしにくいエリアです。急行停車で渋谷まで乗り換えなし、日吉・綱島より落ち着いた住環境という立ち位置が、ファミリー層の実需をしっかり支えています。駅から平坦にアクセスできる物件は数が限られ、相場より強気の価格が付きがちです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,500万〜4,700万円台
参考：地価	坪単価約118万円

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大倉山は東横線でも戸建て向きの駅で、記念館のある丘の上から師岡町にかけて閑静な住宅街が続きます。区画がゆったりした古くからの住宅地が多く、庭付き・駐車場付きを現実的に狙えるのが魅力です。ただし丘陵地のため、駅からの上り坂の勾配は必ず現地で歩いて確かめてください。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約118万円
中古戸建	4,200万〜5,800万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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