上大岡駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.6 / 10

一言で言うと、上大岡は京急とブルーラインが使える、商業が集まる横浜南部の中心です。京急本線（快特停車）と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使え、大型商業が集まる横浜南部随一のターミナルです。

✅ おすすめ：横浜・品川方面へのアクセスと買い物利便を重視し、家賃も抑えたい人
❌ 向かない：とにかく静かな住宅街を求める人／坂道の多さが気になる人

しゅうまいたろう

上大岡は横浜南部の“ど真ん中”。京急の快特が停まって横浜まで9分、品川にも一本。駅前は京急百貨店やウィング、カミオと商業施設が固まっていて、横浜より家賃が手頃なのがうれしいポイントだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

京急本線（快特停車）と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる横浜南部の中心駅。抜群のアクセスと大型商業、横浜より手頃な家賃が魅力です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	京急快特で横浜まで約9分、品川まで約27分。都営線直通で都心も近い。
運賃コスパ	7	京急・地下鉄とも運賃は標準的。横浜より家賃が安く総額は抑えやすい。
本数・混雑	7	快特・特急が頻発し本数は潤沢。朝の京急上りはやや混む。
乗り換え利便	8	京急本線×ブルーラインの2路線ハブ。方面を選ばず動ける。
家賃の手頃さ	7	1K平均7.2万円・2LDK平均14.8万円。横浜駅周辺より手頃で単身にも狙いやすい。
買い物・生活利便	9	京急百貨店・ウィング上大岡・カミオなど大型商業が駅前に集結。
子育て・教育	7	商業と生活利便は高い一方、繁華街的な面もあり住宅街は坂が多い。
治安・安全	7	駅前は繁華だが全体としては良好。エリアで雰囲気の差はある。
将来性・再開発	7	再開発で生まれ変わった駅前は完成度が高く、価値は安定的。
総合	7.6	京急とブルーラインが使える、商業が集まる横浜南部の中心

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

上大岡駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅前は京急百貨店、ウィング上大岡、カミオといった大型商業施設が集まる横浜南部随一の繁華エリア。買い物・外食・映画までひと通りそろい、休日も平日夜もにぎわいます。一方で少し離れると起伏に富んだ住宅街が広がり、とくに駅東側は坂が多いのが特徴。にぎやかさと住宅地が背中合わせの街です。

しゅうまいたろう

駅前で用事がぜんぶ片づくのは本当にラク。ただ、家を選ぶときは「坂の上か下か」で暮らしやすさがけっこう変わるから要チェックだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

品川まで約27分（本文の記載より）

京急本線の快特停車駅で、横浜まで約9分、品川まで約27分、都営浅草線直通で都心方面にも一本。横浜市営地下鉄ブルーラインも使え、横浜・新横浜・戸塚方面へも乗り換えなしで移動できます。南部では屈指の交通利便性です。

項目	内容
都心まで（目安）	品川約27分（乗り換えなし）
日中の本数	京急本線毎時15本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	横浜市営地下鉄ブルーライン
通勤定期（目安）	品川まで 1ヶ月 15,200円

しゅうまいたろう

京急の快特は速いし本数も多い。横浜にも品川にもすぐ出られるから、通勤先を選ばないのが強みだね。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

横浜・品川方面へ通勤し、駅前で買い物を完結させたい人
家賃を抑えたい単身者

😕 ここは合わないかも

静かな住宅街だけを求める人
坂道の上り下りを避けたい人

上大岡駅の家賃・売買相場

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上大岡駅の家賃相場は、1Kで7.2万円、2LDKで14.8万円、3LDKで18.5万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。京急本線と横浜市営地下鉄の2路線が使える利便性の高さがありながら、横浜駅周辺よりは家賃が手頃。単身からファミリーまで選択肢が幅広いのも魅力です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.9万円（202件）
1K	7.2万円（563件）
1LDK	11.5万円（180件）
2LDK	14.8万円（104件）
3LDK	18.5万円（68件）

※出典：Yahoo!不動産「上大岡駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,315件／全体平均9.1万円）

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2路線利用可能なハブ駅という強みから、中古マンションは横浜南部でもトップクラスの人気と価格帯。大型商業施設や再開発エリアの利便性も評価され、資産性の高さが際立ちます。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,400万〜4,200万円台
参考：地価	坪単価約110万円

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商業エリアが充実しているぶん駅近の土地は限られますが、少し足を延ばせば予算に見合った戸建てを探しやすいエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約95万円
中古戸建	2,800万〜3,600万円台

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