ラゾーナ川崎プラザの北西、幸区中幸町3丁目に2009年にできた地上38階・365戸のタワーマンションです。
グッドデザイン賞を受けたデザイナーズタワーで、展望ラウンジやシアタールームなど共用施設がとても多いのが特長です。
クレッセント川崎タワーとは？
モリモトの分譲で、設計・施工は三井住友建設です。免震または制震の構造で、コンシェルジュサービスがあります。
専有面積は53.23〜140.19㎡。ペットも飼え（規約あり）、ペット用の設備もあります。
中古の成約単価は2024〜2026年で1㎡あたり138.3万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24 |
|---|---|
| 最寄駅 | 川崎駅（JR） 徒歩5分（資料の表示） |
| 総戸数 | 365戸（資料によっては368戸） |
| 竣工 | 2009年1〜3月（資料によって月が異なる） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造／地上38階・地下2階 |
| 専有面積 | 53.23〜140.19㎡ |
| 分譲 | モリモト |
| 設計・施工 | 三井住友建設 |
※出典：ノムコム、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月27日時点）
▼ クレッセント川崎タワー周辺の地図
クレッセント川崎タワー 5つのポイント
クレッセント川崎タワーの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
ラゾーナ川崎プラザまで徒歩3分。スーパーのいなげやも徒歩7分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| ラゾーナ川崎プラザ | 約250m | 徒歩約3分 |
| いなげや | 約570m | 徒歩約7分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は各店舗に確認してください。
毎日の買い物から休日のお出かけまで、ラゾーナがほぼ生活の中心になる立地です。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ラウンジ | 展望ラウンジ（屋上デッキ） |
| 楽しむ | シアタールーム、パーティールーム、ライブラリールーム |
| 子ども・来客 | キッズルーム、ゲストルーム |
| サービス | コンシェルジュ、24時間ゴミ出し、ペット用設備 |
| 評価 | グッドデザイン賞 |
※出典：ノムコム・マンションデータPlusの掲載情報（2026年10月確認）
365戸の規模で、共用施設の種類は川崎駅まわりのタワーでもトップクラスです。駐車場の台数は資料で確かめられなかったので、管理会社に確認しましょう。
🎒 子育て・学区
川崎市の学区表では、幸区中幸町1〜4丁目は幸町小学校・南河原中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（学区） | 川崎市立幸町小学校（道のり約740m・徒歩約9分） |
| 中学校（学区） | 川崎市立南河原中学校（道のり約200m・徒歩約2分） |
| 公園 | さくら公園（約50m）、諏訪公園 |
※出典：川崎市「幸区の小学校（町丁名順）」「幸区の中学校（町丁名順）」。距離はOpenStreetMapのデータで計算。学区は変わることがあるため、入居前に川崎市教育委員会へ確認してください
中学校がすぐとなりで、小学校も徒歩9分。目の前にさくら公園があります。
子育て・住宅の支援は「川崎市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
JR東海道線・京浜東北線・南武線の3路線が使える川崎駅から、横浜8分・品川11分・東京22分。京急川崎駅から羽田空港へも行けます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
道のりで測ると、JR川崎駅まで約530m（徒歩7分）でした。
駅そのものの住み心地は「川崎駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 0.5〜3mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は1日〜3日未満） |
| 高潮（想定最大規模） | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 津波 | △ | 0.3m未満の浸水想定区域内 |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 三角州・海岸低地で表層地盤増幅率2.31、標高約2m |
| 建物の構造 | ○ | 2009年竣工・免震または制震構造（三井住友建設の設計・施工） |
敷地は標高約2mの三角州・海岸低地で、洪水（多摩川）では0.5〜3m、高潮では1〜3mの浸水が想定されています。洪水のときは浸水が1〜3日続く想定です。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、受変電設備と非常用発電機の位置、地下2階の駐車場・設備の浸水対策、浸水が続いたときの備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「川崎市幸区の防災」にまとめています。
クレッセント川崎タワーで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
クレッセント川崎タワーの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、川崎市幸区中幸町の2009年築の成約価格を並べました。
| 期間 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2007〜2011年 | 9件 | 81.3万円 | 5,300万円 |
| 2012〜2016年 | 15件 | 83.1万円 | 5,400万円 |
| 2017〜2020年 | 14件 | 99.3万円 | 6,100万円 |
| 2021〜2023年 | 18件 | 104.0万円 | 6,400万円 |
| 2024〜2026年 | 7件 | 138.3万円 | 1億円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（川崎市幸区中幸町・建築年2009年、該当63件・50㎡以上）。同じ中幸町の2012年築（サンクタス川崎タワー）は分けています。2026年は途中集計です。
成約単価は2021〜2023年の104.0万円から2024〜2026年は138.3万円へ上がりました。
🏠 賃貸で借りるなら
広い住戸もあり、家族で川崎駅の近くに住みたい人の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
共用施設の多さは売るときの強みです。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
PR／ミライアス株式会社
クレッセント川崎タワーの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
あなたも回答できます
このマンション、住むのを人におすすめしますか？ ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。
住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
まとめ｜クレッセント川崎タワーは「共用施設がとても多い、ラゾーナ3分のタワー」
ラゾーナ3分、中学校2分、展望ラウンジやシアタールームまである共用施設。都心のタワー暮らしを楽しみたい家族に向いています。
気をつけたいのは、洪水・高潮の浸水想定区域に入っていて、浸水が1〜3日続く想定があることです。
JR京浜東北線沿いのほかのマンション
🚉 同じ川崎駅のマンション
ラゾーナ川崎レジデンス川崎市幸区堀川町｜34階2棟667戸・2007年築・川崎駅 徒歩3分総合7.4/10
サンクタス川崎タワー川崎市幸区中幸町｜33階300戸・2012年築・川崎駅 徒歩6分総合7.4/10
ブリリアタワー川崎川崎市幸区大宮町｜34階395戸・2008年築・川崎駅 徒歩6分総合6.6/10
グランエステ川崎ツインタワー川崎市幸区戸手｜21階2棟268戸・2001年築・川崎駅 徒歩13分総合6.2/10
川崎サイトシティ川崎市川崎区下並木｜4棟494戸・2006年築・八丁畷駅 徒歩1分／川崎駅 徒歩13分総合6.6/10
主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／川崎市「幸区・川崎区の小学校・中学校（町丁名順）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・全国マンションデータベースの掲載情報