川崎駅西口から徒歩6分、幸区大宮町に2008年にできた地上34階・395戸のタワーマンションです。
東京建物・JR東日本系の分譲で、目の前に川崎幸病院があります。
ブリリアタワー川崎とは？
東京建物・ジェイアール東日本都市開発・東日本旅客鉄道の分譲で、設計・施工は三井住友建設です。免震または制震の構造で、コンシェルジュサービスがあります。
間取りは1LDK〜4LDK（45.47〜131.49㎡）と幅があり、ペットも飼えます（規約あり）。
中古の成約単価は2024〜2026年で1㎡あたり128.6万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町28-2 |
|---|---|
| 最寄駅 | 川崎駅（JR） 徒歩6分（資料の表示） |
| 総戸数 | 395戸 |
| 竣工 | 2008年7〜10月（資料によって月が異なる） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造／地上34階 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK（45.47〜131.49㎡） |
| 分譲 | 東京建物、ジェイアール東日本都市開発、東日本旅客鉄道 |
| 設計・施工 | 三井住友建設 |
※出典：ノムコム、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月27日時点）
▼ ブリリアタワー川崎周辺の地図
ブリリアタワー川崎 5つのポイント
ブリリアタワー川崎の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
近くのスーパーは文化堂（徒歩4分）です。ラゾーナ川崎や川崎ルフロンも歩いて10分以内です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| 文化堂（スーパー） | 約280m | 徒歩約4分 |
| ラゾーナ川崎プラザ | 約620m | 徒歩約8分 |
| ライフ（川崎ルフロン方面） | 約690m | 徒歩約9分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は各店舗に確認してください。
駅の西口側なので、ラゾーナを日常の買い物に使える距離です。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス | コンシェルジュ、24時間ゴミ出し、宅配ボックス |
| 共用室 | ゲストルーム |
| 構造 | 免震または制震構造 |
| ペット | ペット可（規約による制限あり） |
| 駐車場 | 資料で台数を確認できず |
※出典：ノムコム・マンションデータPlusの掲載情報（2026年10月確認）
駐車場の台数は資料で確かめられなかったので、車を持つなら管理会社に確認しましょう。
🎒 子育て・学区
川崎市の学区表では、幸区大宮町は幸町小学校・南河原中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（学区） | 川崎市立幸町小学校（道のり約1.1km・徒歩約14分） |
| 中学校（学区） | 川崎市立南河原中学校（道のり約450m・徒歩約6分） |
| 公園 | 柳町公園、であいの広場 |
※出典：川崎市「幸区の小学校（町丁名順）」「幸区の中学校（町丁名順）」。距離はOpenStreetMapのデータで計算。学区は変わることがあるため、入居前に川崎市教育委員会へ確認してください
中学校は近いですが、小学校は北へ14分ほど歩きます。
子育て・住宅の支援は「川崎市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
JR東海道線・京浜東北線・南武線の3路線が使える川崎駅から、横浜8分・品川11分・東京22分。京急川崎駅から羽田空港へも行けます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
道のりで測ると、JR川崎駅まで約750m（徒歩10分）でした。表示の「徒歩6分」より長めにみておきましょう。
駅そのものの住み心地は「川崎駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は2週間以上） |
| 高潮（想定最大規模） | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 津波 | △ | 0.3m未満の浸水想定区域内 |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 三角州・海岸低地で表層地盤増幅率2.30、標高約1.6m |
| 建物の構造 | ○ | 2008年竣工・免震または制震構造（三井住友建設の設計・施工） |
敷地は標高約1.6mの三角州・海岸低地で、洪水（多摩川）では3〜5m、高潮では1〜3mの浸水が想定されています。洪水のときは浸水が2週間以上続く想定で、この記事で調べた川崎駅まわりでいちばん厳しい数字です。
購入前に確認したいこと：①受変電設備と非常用発電機の位置 ②駐車場の浸水対策 ③備蓄倉庫の中身 ④浸水が長く続いたときのエレベーター・給水の運用。上の階でも、長期間の在宅避難を前提に備えが必要です。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「川崎市幸区の防災」にまとめています。
ブリリアタワー川崎で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ブリリアタワー川崎の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、川崎市幸区大宮町の2008年築の成約価格を並べました。
| 期間 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2007〜2011年 | 6件 | 79.3万円 | 5,450万円 |
| 2012〜2016年 | 21件 | 84.0万円 | 5,600万円 |
| 2017〜2020年 | 15件 | 90.0万円 | 6,300万円 |
| 2021〜2023年 | 24件 | 101.8万円 | 7,050万円 |
| 2024〜2026年 | 29件 | 128.6万円 | 9,100万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（川崎市幸区大宮町・建築年2008年、該当95件・45㎡以上）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2026年は途中集計です。
成約単価は2021〜2023年の101.8万円から2024〜2026年は128.6万円へ上がりました。
🏠 賃貸で借りるなら
1LDKから4LDKまでそろい、都内・横浜に通う人の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が多く相場はつかみやすい物件です。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
PR／ミライアス株式会社
ブリリアタワー川崎の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜ブリリアタワー川崎は「駅西口のタワー、ただし浸水が長く続く低い土地」
川崎駅西口、コンシェルジュ付き、中学校6分。通勤と都市の便利さを重視する人に向いたタワーです。
気をつけたいのは、標高約1.6mで洪水3〜5m、浸水が2週間以上続く想定になっていることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／川崎市「幸区・川崎区の小学校・中学校（町丁名順）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・全国マンションデータベースの掲載情報