総合評価：6.8 / 10
ひとことで言うと「横浜駅まで5分、買い物に困らない下町住宅地」。派手さはないけれど、日々の暮らしやすさで底力を出すタイプの駅です。特急や急行は通過してしまうものの、そもそも横浜まで各停で5分なので不便を感じにくいのが強みです。
✅ おすすめ：横浜勤務・横浜遊びが多い人、家賃を抑えつつ便利さも欲しい単身〜DINKS
❌ 向かない：特急停車の速達性や、新しく開発された街並みを求める人
※データは2026年7月時点で調べたものです。運賃・ダイヤ・家賃相場は変わるので、契約前に必ず公式でご確認ください。
9項目を10段階で本音評価
改札を出ると、旧東海道の面影を残す通りと、アーケードの商店街の明かりが目に入ります。夕方には惣菜屋の湯気と買い物客の話し声で通りがにぎわい、少し歩けばイオンの大きな看板。派手なタワーマンション街ではなく、生活のにおいがちゃんとする街です。横浜で生まれ育ったしゅうまいたろうが、天王町駅の住みやすさを9項目×10段階で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 横浜まで約5分は破格。渋谷方面は約46分でやや遠い |
| 運賃コスパ | 8 | 横浜近接なのに家賃が抑えめ。運賃も短距離で軽い |
| 本数・混雑 | 6 | 各停のみ停車。ただ横浜至近で本数は確保されている |
| 乗り換え利便 | 6 | 駅自体は単独。乗り換えは横浜駅に出てから |
| 家賃の手頃さ | 7 | 単身6万円前後。横浜まで5分の立地では手頃な部類 |
| 買い物・生活利便 | 8 | イオン天王町＋商店街2本＋マルエツ。ここは満点級 |
| 子育て・教育 | 6 | 公園が多く保土ヶ谷公園も近い。区役所も徒歩圏 |
| 治安・安全 | 6 | 警察署・区役所が近く、人通りのある下町の安心感 |
| 将来性・再開発 | 6 | 横浜ビジネスパークを抱え、落ち着いた住宅地として安定 |
| 総合 | 6.8 | 速達性より暮らしやすさ。横浜圏の実力派住宅地 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
天王町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
駅を出てまず感じるのは、買い物のしやすさです。駅前からは「シルクロード天王町」の商店街が伸び、その先には昔ながらの活気で知られる「洪福寺松原商店街」が続きます。惣菜や生鮮を安く買える店が並び、外食チェーンだけに頼らない暮らしがしやすい環境です。
徒歩7〜9分ほどの距離には「イオン天王町ショッピングセンター」があり、イオンスタイルでの日常の買い物に加えて、スターバックスやスシローなども入っています。まいばすけっとやマルエツといった小型スーパーも点在していて、「今日はどこで買うか」を選べる贅沢があります。
駅の反対側には副駅名にもなっている「横浜ビジネスパーク（YBP）」があり、オフィス勤務の人の動きもあって、朝夕は駅前に人の流れが生まれます。区役所・警察署・消防署といった公共施設も徒歩圏にそろい、生活のインフラがコンパクトにまとまっているのが特徴です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
天王町の最大の武器は、横浜駅までの近さです。相鉄本線の各駅停車で約5分。特急・急行・快速はいずれも通過してしまいますが、横浜がこれだけ近いと速達列車を待つより各停に乗ったほうが早い場面が多く、実用上のストレスは小さめです。
横浜駅まで出れば、JR各線・東急・京急・みなとみらい線・地下鉄と乗り換えは自在。相鉄・東急直通線の開業で新横浜方面へのアクセスも広がっており、横浜を起点に行動する人にとっては十分すぎるほどの拠点性があります。渋谷方面へは約46分と、都心の反対側まで通うにはやや時間がかかる点は正直に押さえておきましょう。
| 行き先 | 所要時間の目安 |
|---|---|
| 横浜駅 | 約5分 |
| 渋谷駅 | 約46分 |
こんな人に向いてる／向いてない
◎ 向いている人
- 横浜駅への通勤・通学が多く、短時間アクセスを最優先したい人
- 外食より自炊派で、商店街やスーパーの選択肢の多さを楽しめる人
- 横浜近接ながら家賃を抑えたい単身・DINKS世帯
△ 向いていない人
- 特急・急行の速達性を重視する人（天王町は各停のみ停車）
- 新しく整備されたタワマン街のような、洗練された街並みを求める人
天王町駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
横浜駅まで約5分という立地を考えると、天王町の家賃はかなり良心的です。単身向けは6万〜7.5万円前後が目安で、横浜駅周辺の相場と比べて明確に抑えめ。ファミリー向けでも、同じ路線・同じ距離帯としては手が届きやすいゾーンにあります。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約6万〜7.5万円 |
| 1LDK | 約11.5万円 |
| 2LDK | 約15.5万円 |
| 3LDK | 18万円〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
横浜駅まで一駅、しかも横浜ビジネスパークを抱える保土ケ谷区の中心部という立地は、資産性の面でも堅い部類に入ります。相鉄本線の各駅停車しか停まらない駅ではありますが、横浜駅へのアクセスの良さが価格をしっかり支えている印象です。帷子川沿いの平坦地に建つマンションは、坂の多い保土ケ谷区のなかでは希少価値が高く、値崩れしにくい傾向があります。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,800万〜3,800万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約110万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅周辺は旧東海道の宿場町として古くから開けたエリアで、住宅地としての歴史も長い場所です。そのぶん土地の細分化が進んでおり、まとまった広さの敷地はなかなか出てきません。横浜駅至近という条件を優先するなら、駅から少し離れた高台側まで範囲を広げると選択肢が増えます。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約110万円 |
| 中古戸建 | 3,800万〜4,800万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
天王町は、大規模な再開発で街がガラッと変わるタイプの駅ではありません。副駅名「横浜ビジネスパーク前」が示すとおり、オフィス拠点のYBPを抱えつつ、駅前は昔ながらの商店街文化が根づいた落ち着いた住宅地です。2021年にはYBP口改札が新設され、駅の使い勝手も少しずつ改善されています。
相鉄・東急直通線の開業で、相鉄沿線全体の都心アクセスが底上げされたのも追い風です。派手な話題こそ少ないものの、横浜圏の便利な住宅地として、これからも安定して選ばれ続けるエリアといえます。
まとめ｜天王町は「横浜5分の暮らし上手な下町」
天王町の総合評価は6.8。特急は通過するし、街並みに派手さはありません。それでも横浜駅まで約5分、商店街2本とイオンで買い物に困らず、家賃は横浜近接にしては手頃。この「毎日がラクで、財布にもやさしい」バランスは、暮らしてみると効いてきます。横浜を生活の中心にしたい人にとって、天王町は静かに満足度の高い選択肢です。
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