総合評価：8.1 / 10
ひとことで言うと「横浜11分の便利さと再開発の伸びしろを、手頃な家賃で持てる街」。駅前の買い物環境が完成されていて、しかも線路地下化という大きな伸びしろまで控えているのが強みです。
✅ おすすめ：横浜・新横浜に短時間で通いたい人、駅前で生活が完結してほしい人、将来性のある住宅地を安く狙いたい人
❌ 向かない：渋谷・新宿へ毎日座って通いたい人、始発・特急停車の速さを最優先する人
※データは2026年7月時点で調べたものです。運賃・ダイヤ・家賃相場は変わるので、契約前に必ず公式でご確認ください。
9項目を10段階で本音評価
南口の階段を降りると、駅直結の「ココロット鶴ヶ峰」がすぐ目の前に立っています。
北口に回れば、昔ながらの鶴ヶ峰商店街が細い通りに沿って続いていて、24時間営業の西友もある。
相鉄の電車が今も地上を走っていて、そばには「開かずの踏切」がある——この景色が数年後には地下化で大きく変わる、そんな過渡期の駅です。
横浜で生まれ育ったしゅうまいたろうが、鶴ヶ峰の住みやすさを9項目×10段階で本音採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 横浜11分・新横浜9分は強い。渋谷39分・新宿45分も直通で行ける |
| 運賃コスパ | 8 | 横浜がすぐ近く、相鉄区間の運賃も手頃でコスパは良好 |
| 本数・混雑 | 7 | 特急は通過だが各停は安定確保。相鉄は混雑がやや穏やかめ |
| 乗り換え利便 | 8 | 横浜・新横浜・都心まで乗り換えなしで座って行けるのが快適 |
| 家賃の手頃さ | 8 | 単身ワンルーム4.8万は横浜圏でかなり狙い目の水準 |
| 買い物・生活利便 | 9 | 駅直結ローゼン＋24時間西友＋商店街。駅前で生活が完結する |
| 子育て・教育 | 8 | 緑の多い公園や農園が点在、子育て支援施設や学校もそろう |
| 治安・安全 | 8 | 旭区の犯罪は横浜市の約5.6%と少なめ。夜は静かで落ち着く |
| 将来性・再開発 | 9 | 線路地下化＋北口再開発が進行中。踏切解消でさらに便利に |
| 総合 | 8.1 | 買い物の完成度と再開発の伸びしろを手頃な家賃で持てる好バランス |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
鶴ヶ峰駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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駅前はどんな感じ？
鶴ヶ峰は南口と北口で表情がはっきり分かれます。
南口は再開発で2007年に生まれた駅直結の商業施設「ココロット鶴ヶ峰」が中心で、スーパー「そうてつローゼン」や飲食店、生活雑貨がまとまっています。
北口は昔ながらの「鶴ヶ峰商店街」が続き、個人商店や飲食店が並ぶ庶民的な雰囲気で、24時間営業の「西友鶴ケ峰店」もあります。
駅の500m圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップがそろっていて、日常の買い物は駅前だけで十分に片づく便利さです。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
鶴ヶ峰の最大の武器は、乗り換えなしで行ける範囲の広さです。
相鉄本線で横浜駅まで約11分、直通運転で新横浜駅まで約9分と、横浜側の主要駅がどちらも近い立地です。
さらに相鉄・JR・東急の直通運転により、渋谷駅まで約39分、新宿駅まで約45分と、都心の主要駅にも乗り換えなしで出られます。
特急は通過しますが各停は安定して停まり、通勤時間帯には速達列車も加わるため、本数で困る場面は少ないでしょう。
| 行き先 | 所要時間の目安 |
|---|---|
| 横浜駅 | 約11分（直通） |
| 新横浜駅 | 約9分（直通） |
| 渋谷駅 | 約39分（直通） |
| 新宿駅 | 約45分（直通） |
こんな人に向いてる／向いてない
◎ 向いている人
- 横浜・新横浜に短時間で通勤したい人
- 駅前の買い物だけで生活を完結させたい人
- 手頃な家賃で将来性のある住宅地を選びたい人
△ 向いていない人
- 渋谷・新宿へ毎日、確実に座って通いたい人
- 特急停車・始発駅のスピードを何より優先したい人
鶴ヶ峰駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
鶴ヶ峰の家賃は、横浜まで11分という立地を考えるとかなり手頃です。単身向けのワンルーム〜1Kで4万円台後半から狙え、駅前の便利さのわりに背伸びしない予算で住めるのが魅力。ファミリー向けの広めの間取りも、都心寄りのエリアに比べれば現実的な水準に収まります。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約4.8万円前後 |
| 1LDK | 約7万円 |
| 2LDK | 約9万円 |
| 3LDK | 10万円台前半〜 |
※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）
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🏙 マンションを買うなら
旭区役所を擁する区の行政拠点であり、駅前の商業施設もひととおり揃っているため、相鉄線のなかでも生活利便性で選ばれやすい駅です。現在進行中の駅周辺の再整備が形になってくれば、資産性の下支えも期待できます。価格帯としては横浜市内の一般的な住宅地相当で、実需で買う人にとって無理のないゾーンに収まっています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 2,400万〜3,300万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約85万円 |
※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅から少し離れると起伏のある住宅地が広がり、旭区らしいゆとりのある戸建てエリアになります。横浜駅方面へ通いながら、庭付きの一戸建てを現実的な予算で狙える点は鶴ヶ峰の大きな強みです。高低差のある土地も多いので、造成の状態や前面道路の幅は現地でしっかり確認しておきたいところです。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約85万円 |
| 中古戸建 | 3,000万〜4,000万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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今後どんな街になる？
鶴ヶ峰は、いま神奈川でもっとも「これから化ける」駅のひとつです。
西谷〜二俣川間の約2.8kmで相鉄本線を地下化する「連続立体交差事業」が進行中で、鶴ヶ峰駅も地下化されます。
この工事で10か所の踏切がなくなり、「開かずの踏切」による渋滞や、線路で分断されていた南北のまちが一体化される計画です。
完成予定は2033年度で、あわせて北口では市街地再開発も進み、事業協力者に相鉄・三井不動産などのJVが決まっています。
数年かけて駅前の景色が大きく変わる街なので、住みながら街の成長を見られるのは鶴ヶ峰ならではの楽しみです。
まとめ｜鶴ヶ峰は「買い物の完成度と伸びしろを、手頃に持てる街」
鶴ヶ峰の総合評価は7.8/10。
横浜11分・新横浜9分の便利さ、駅前で完結する買い物環境、旭区の落ち着いた治安、そして手頃な家賃と、住宅地としての基礎点がとても高い駅です。
そこに線路地下化と北口再開発という大きな伸びしろが乗っているので、「便利さの完成度」と「これからの成長」を同時に手に入れられる、コスパの良い選択肢だと思います。
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