新子安・京急新子安駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、新子安・京急新子安はJR新子安至近、二路線が使える利便駅です。JR新子安駅がすぐ隣で、京浜東北線と京急を使い分けられます。駅前にはオルトヨコハマもあり、利便とコスパのバランスが良い一駅だよ。

✅ おすすめ：横浜・都心の両方向へ通い、二路線の安心感が欲しい人
❌ 向かない：駅前に大型繁華街の賑わいを求める人

しゅうまいたろう

京急新子安はね、JR新子安がすぐ隣にあるのが最大の武器なんだ。京急とJRを気分で使い分けられて、横浜も品川も近い。駅前に商業施設もあるから、暮らしの土台がしっかりしてる街だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

二路線併用の利便を軸に9項目で採点。アクセスと生活利便がどこまで総合点を押し上げるか見てほしい。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	品川約25分、JR併用で横浜も至近
運賃コスパ	6	京急とJRを使い分けて最適化しやすい
本数・混雑	7	JR京浜東北も加わり本数は潤沢
乗り換え利便	7	JR新子安駅がすぐ隣（連絡運輸はなし）
家賃の手頃さ	6	1K平均9.1万円・2LDK平均19.3万円。
買い物・生活利便	7	オルトヨコハマとスーパーで充実
子育て・教育	6	学校・公園は揃い住環境は安定
治安・安全	6	住宅とマンションが中心で落ち着く
将来性・再開発	6	駅前マンション集積で価値は安定
総合	6.4	JR新子安至近、二路線が使える利便駅

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

京急新子安駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅前にはオルトヨコハマという商業施設があり、そうてつローゼンなど日常の買い物先が揃う。西口側はマンションが立ち並ぶ整った住宅エリアで、生活のインフラがコンパクトにまとまっている。徒歩圏にはキリンビール横浜工場もあり、工場見学やビアホールを楽しめるのも隠れた魅力だ。派手さはないが、二路線併用の利便を土台にした暮らしやすい街だよ。

JR新子安駅は京浜東北線の駅で、改札の約50m先に京急新子安駅の入口があります。JRと京急の連絡運輸はないため、それぞれの改札を出て行き来します。1日平均乗車人員はJRで20,890人（2024年度）です。

しゅうまいたろう

JRと京急を「今日はどっちで行こう」って選べるのが日常のストレスを減らすんだ。駅前で買い物も片づくから、暮らしの回転がスムーズだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

品川まで約25〜30分（本文の記載より）

京急本線で品川まで約25〜30分、横浜まで約6分の近さ。JR新子安駅がすぐ隣にあり、京浜東北線も使えるので、方面に応じて路線を選べるのが強みだよ。

JR新子安駅からは、京浜東北線で横浜まで6分（IC199円・通勤定期1ヶ月5,890円）、品川まで22分（IC341円）です。日中（平日12時台）は毎時9本です。

項目	内容
都心まで（目安）	品川約27分（乗り換えなし）
日中の本数	京急本線毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（京急本線のみ）
通勤定期（目安）	品川まで 1ヶ月 10,480円

しゅうまいたろう

横浜まで数分、品川へは京急一本、都心はJRで、と選べるのが便利。二路線が隣り合う駅は、通勤の自由度がまるで違うんだ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

横浜・都心の双方向へ通い、二路線の安心感と駅前利便を求める世帯

😕 ここは合わないかも

大型繁華街の賑わいや、極端に安い家賃を優先する人

京急新子安駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

京急新子安駅の家賃相場は、1Kで9.1万円、2LDKで19.3万円、3LDKで20.8万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。二路線利便のわりに横浜駅前ほど高くなく、費用対効果は良好だよ。JR新子安駅の家賃相場も、1Kで9.2万円、2LDKで18.5万円（掲載920件）と、ほぼ同じ水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	6.3万円（89件）
1K	9.1万円（281件）
1LDK	13.4万円（66件）
2LDK	19.3万円（57件）
3LDK	20.8万円（39件）

※出典：Yahoo!不動産「京急新子安駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載633件／全体平均11.2万円）

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🏙 マンションを買うなら

JR京浜東北線と京急線が併用できる利便性の高さから、資産性は堅めだよ。中古マンションは2500万円台から、駅直結クラスの築浅物件だと3600万円台まで幅がある。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2500万〜3600万円台
参考：地価	坪単価約75万円

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種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約68万円
中古戸建	3000万〜4200万円台

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