生田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

しゅうまいたろう

生田はね、「明治大学近くで家賃が安い学生街」なんだ。家賃を抑えたい学生・単身者、通学優先で駅近を選びたい人には特におすすめだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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9項目を10段階で本音評価

川崎市多摩区の駅として、9項目を横浜育ちの本音で採点しました。

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅に隣接してスーパーやコンビニがあり、駅周辺にはカフェやチェーン系飲食店が点在。明治大学理工学部・農学部の生田キャンパスの最寄り駅で、通学時間帯は学生の姿が目立つ。坂道が多く自転車や徒歩での移動はやや大変で、駅前幹線道路は歩道が狭い区間もある。

しゅうまいたろう

治安の面では『概ね平穏だが幹線道路の歩道が狭い箇所あり』っていうのが実感だよ。子育て環境も『明治大学生田キャンパスが近く学生の往来が多い』から、暮らしやすさは折り紙付きだね。

都心アクセス・本数・乗り換え

各駅停車のみの停車で新宿まで約33分。向ヶ丘遊園で急行に乗り継げば新宿まで約28分に短縮できる。

しゅうまいたろう

各駅停車のみの停車で新宿まで約33分。通勤・通学で毎日使うことを考えると、ここは大事なポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：家賃を抑えたい学生・単身者、通学優先で駅近を選びたい人

❌ 向いていない人：坂道や乗り換えなしの速達性を重視するファミリー層

生田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

川崎市多摩区の相場感を踏まえた、間取り別の家賃目安です。明治大学生田キャンパスを抱える学生街ということもあり、単身向けの物件が豊富で価格も抑えめです。

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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🏙 マンションを買うなら

生田は各駅停車のみの停車駅ですが、隣の向ヶ丘遊園まで一駅、新宿へも30分弱という位置づけで、多摩区のなかでは価格が落ち着いています。大学と丘陵地に挟まれた静かな住環境が特徴で、派手な値上がりは期待しにくい代わりに、実需に支えられて相場が崩れにくいエリアです。予算を抑えつつ都心通勤圏に持ち家を持ちたい層に向いています。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の南北はいずれも丘陵地で、斜面に沿って戸建てが並ぶ景観が広がります。同じ生田でも平坦地と高台で坪単価に差が出やすく、駅からの距離より地形が価格を左右する点が特徴です。緑が多く静かな環境なので、子育て世帯が腰を据えて住む戸建てエリアとしては選びやすい立地といえます。

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

住みたい街のイメージが固まったら、引っ越しにあわせて電気・ガス・ネットの手続きも早めに動いておくとスムーズです。

住むと決めたら、動くのは早いほど安く済みます。やることを先にまとめておきましょう。

引っ越しの見積もりは3〜4月がいちばん高くなるので、早めに動くのがコツです。ネット回線も入居の1ヶ月前から手配すると、住んだ初日から使えて快適ですよ。

今後どんな街になる？

大規模開発の予定はないが、明治大学の学生需要が安定しており、家賃の割安感を背景に単身者向け賃貸の需要は今後も底堅いとみられる。

まとめ｜生田は「明治大学近くで家賃が安い学生街」

生田は、大規模開発の予定はないが、明治大学の学生需要が安定しており、家賃の割安感を背景に単身者向け賃貸の需要は今後も底堅いとみられる。「明治大学近くで家賃が安い学生街」と言える駅です。家賃を抑えたい学生・単身者、通学優先で駅近を選びたい人には特におすすめできる街といえます。

近くの駅とも比べてみる

新宿寄りが向ヶ丘遊園、小田原寄りが読売ランド前です。※小田急小田原線（神奈川県内）の他駅も順次公開していきます。