反町駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、反町は横浜まで一駅の至近、地下駅の落ち着いた穴場です。横浜まで東横線で1駅・約2分の至近ながら、地下駅の周りは閑静な住宅街。横浜の便利さと住宅地の静けさを両取りできます。

✅ おすすめ：横浜の利便を至近で享受しつつ、落ち着いた住環境で暮らしたい人
❌ 向かない：家賃をとことん抑えたい人／駅前に大型商業のにぎわいを求める人

しゅうまいたろう

反町は横浜のとなり、たった1駅2分。それなのに駅の周りは静かな住宅街なんだ。横浜の便利さを“借りて”落ち着いて暮らせる、渋い穴場だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東急東横線の地下駅で、横浜まで1駅・約2分の至近。駅周辺は閑静な住宅街で、横浜の利便性と住宅地の落ち着きを併せ持ちます。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	横浜まで1駅・約2分。渋谷方面へも東横線で直通。
運賃コスパ	6	横浜至近ぶん家賃はやや高め。利便性とのバランス。
本数・混雑	7	地下駅で各停中心。横浜が近く移動の負担は小さい。
乗り換え利便	6	東横線の単独駅だが、横浜1駅で全路線に接続できる。
家賃の手頃さ	6	横浜至近のため家賃はやや高め。
買い物・生活利便	7	スーパー・薬局がそろい、横浜も徒歩〜1駅圏。
子育て・教育	7	幼稚園・保育園・小中学校がそろい、反町公園もある。
治安・安全	8	横浜至近ながら閑静で、落ち着いた住宅街。
将来性・再開発	6	地下化で街並みは安定。大きな再開発は少なめ。
総合	6.8	横浜まで一駅の至近、地下駅の落ち着いた穴場

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

反町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

2004年に地下化された駅で、地上は落ち着いた住宅街。横浜駅まで1駅・約2分という近さながら、繁華街の喧騒からは一歩引いた静けさがあります。スーパーや薬局など生活に必要な店はそろい、横浜へも徒歩や1駅で出られる好バランスです。

しゅうまいたろう

横浜がすぐそこなのに、家に帰ると静か。この“オンとオフの近さ”が反町のいいところだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで約2分（本文の記載より）

東急東横線で横浜まで1駅・約2分。横浜からはJR各線・京急・相鉄・地下鉄など全方面に乗り換えられ、渋谷方面へは東横線で直通です。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約2分（乗り換えなし）
日中の本数	東急東横線毎時8本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（東急東横線のみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 4,990円

しゅうまいたろう

横浜が2分だから、実質“横浜駅を自分の乗り換え駅”みたいに使える。この立地はかなり強いよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

横浜の利便を至近で享受しつつ、落ち着いた住環境で暮らしたい単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

家賃を最優先で抑えたい人
駅前に大型商業のにぎわいを求める人

反町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

反町駅の家賃相場は、1Kで9.1万円、2LDKで24万円、3LDKで25.6万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。横浜駅の隣という立地を反映して、家賃はやや高めです。地下駅で線路の騒音がなく、東横フラワー緑道沿いの落ち着いた住環境を求める層に支持されており、特に2LDK以上は東横線神奈川区内でも高い水準になっています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	8.4万円（288件）
1K	9.1万円（448件）
1LDK	15.7万円（83件）
2LDK	24万円（91件）
3LDK	25.6万円（78件）

※出典：Yahoo!不動産「反町駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,067件／全体平均12.2万円）

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🏙 マンションを買うなら

横浜駅まで1駅・徒歩でも行ける距離という希少性が、そのまま資産性につながっている駅です。JR東神奈川駅も徒歩圏で、複数路線を日常的に使い分けられる点も評価されています。土地が限られマンション中心の市場のため、駅近の築浅物件は売り出しが出るとすぐに動く、回転の速いエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,800万〜5,000万円台
参考：地価	坪単価約130万円

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横浜駅至近という土地柄、戸建て向きの広い区画はほとんど残っておらず、出てくるのは小規模な建売や築古住宅が中心です。反町公園や高島台方面の高台まで足を伸ばすと、住宅地らしい落ち着いた区画も見つかります。総額は上がりやすいので、マンションと並行して比較検討するのが現実的です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約130万円
中古戸建	4,500万〜6,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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