三ツ沢上町駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8/10

ひとことで言うと「三ツ沢公園が身近で、横浜にも新横浜にも近い静かな住宅地」。横浜まで約7分、新横浜まで約4分と両方に近く、三ツ沢公園が徒歩圏の落ち着いた住宅街です。

✅ おすすめ：横浜・新横浜どちらにも出やすく、静かな環境と公園を求める人
❌ 向かない：駅前でにぎやかに買い物を楽しみたい人／繁華街の近さを求める人

しゅうまいたろう

三ツ沢上町は、横浜まで7分・新横浜まで4分と両方に近いのに、街はとても静か。三ツ沢公園が徒歩圏で緑も身近だし、落ち着いて暮らしたい人にちょうどいい住宅地だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

横浜・新横浜の両方に近い住宅地の駅。三ツ沢公園が身近で、静かな住環境が魅力です。単線のため乗り換え利便は控えめです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	横浜まで約7分、新横浜まで約4分と近い。都心へは横浜で乗り換え。
運賃コスパ	6	地下鉄運賃はやや高めだが、家賃は横浜近接の割に手頃。
本数・混雑	7	本数は十分で混雑も比較的穏やか。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えは横浜・新横浜などで。
家賃の手頃さ	7	横浜まで7分の割に家賃は手頃で、コスパは良好。
買い物・生活利便	6	国道沿いにスーパーやカフェはあるが、駅前商業は控えめ。
子育て・教育	7	三ツ沢公園が近く、学校もそろい子育てもしやすい。
治安・安全	7	住宅地主体で落ち着いており、治安はおおむね良好。
将来性・再開発	6	大きな再開発は少ないが、住環境は安定的。
総合	6.8	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の周辺は主に住宅地で、国道沿いにスーパーやコンビニ、カフェ、総菜店などがまとまっています。サッカーの試合でも知られる三ツ沢公園（ニッパツ三ツ沢球技場）が徒歩圏にあり、緑やスポーツ施設が身近。派手な商業施設はありませんが、横浜にも新横浜にも近く、静かに暮らしたい人に向いた落ち着いたエリアです。

しゅうまいたろう

三ツ沢公園でジョギングしたり、休日に子どもと遊んだり。横浜がすぐなのに、この静けさが手に入るのはうれしいよね。

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで約7分、新横浜まで約4分。両ターミナルが近く、通勤や新幹線利用に便利です。都心へは横浜で乗り換える形になります。

しゅうまいたろう

横浜も新横浜もすぐだから、通勤先や用事に合わせて使い分けやすい。新幹線が近いのも地味に効くよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：横浜・新横浜どちらにも出やすく、静かな環境と公園を求める単身者・ファミリー。

❌ 向いていない人：駅前でにぎやかに買い物を楽しみたい人、繁華街の近さを求める人。

三ツ沢上町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

横浜駅まで約7分という近さながら、家賃は横浜エリアの中では手頃な水準に収まっています。単身からファミリーまで狙いやすい、バランスのよい価格帯です。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5.5〜6.5万円
1LDK	約8〜10万円
2LDK	約11〜13万円
3LDK	14万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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神奈川区の丘の上に広がる落ち着いた住宅地で、三ツ沢公園や横浜国際総合競技場方面の緑を身近に感じられるエリアです。横浜駅への近さが効いて資産性は安定しており、坪単価は横浜市内の一般的な住宅地よりやや高めの水準にあります。駅前に大規模タワーがあるタイプの街ではないため、中規模マンションが中心の落ち着いた市場です。