三ツ沢上町駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、三ツ沢上町は三ツ沢公園が身近で、横浜にも新横浜にも近い静かな住宅地です。横浜まで約7分、新横浜まで約4分と両方に近く、三ツ沢公園が徒歩圏の落ち着いた住宅街です。

✅ おすすめ：横浜・新横浜どちらにも出やすく、静かな環境と公園を求める人
❌ 向かない：駅前でにぎやかに買い物を楽しみたい人／繁華街の近さを求める人

しゅうまいたろう

三ツ沢上町は、横浜まで7分・新横浜まで4分と両方に近いのに、街はとても静か。三ツ沢公園が徒歩圏で緑も身近だし、落ち着いて暮らしたい人にちょうどいい住宅地だよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

横浜・新横浜の両方に近い住宅地の駅。三ツ沢公園が身近で、静かな住環境が魅力です。乗り換えできる路線がなく、利便は控えめです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	横浜まで約7分、新横浜まで約4分と近い。都心へは横浜で乗り換え。
運賃コスパ	6	地下鉄運賃はやや高めだが、家賃は横浜近接の割に手頃。
本数・混雑	7	本数は十分で混雑も比較的穏やか。
乗り換え利便	5	ブルーライン単独駅。乗り換えは横浜・新横浜などで。
家賃の手頃さ	7	1K平均8.2万円・2LDK平均17.7万円。
買い物・生活利便	6	国道沿いにスーパーやカフェはあるが、駅前商業は控えめ。
子育て・教育	7	三ツ沢公園が近く、学校もそろい子育てもしやすい。
治安・安全	7	住宅地主体で落ち着いており、治安はおおむね良好。
将来性・再開発	6	大きな再開発は少ないが、住環境は安定的。
総合	6.8	三ツ沢公園が身近で、横浜にも新横浜にも近い静かな住宅地

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

三ツ沢上町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅の周辺は主に住宅地で、国道沿いにスーパーやコンビニ、カフェ、総菜店などがまとまっています。サッカーの試合でも知られる三ツ沢公園（ニッパツ三ツ沢球技場）が徒歩圏にあり、緑やスポーツ施設が身近。派手な商業施設はありませんが、横浜にも新横浜にも近く、静かに暮らしたい人に向いた落ち着いたエリアです。

しゅうまいたろう

三ツ沢公園でジョギングしたり、休日に子どもと遊んだり。横浜がすぐなのに、この静けさが手に入るのはうれしいよね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

横浜まで約7分（本文の記載より）

横浜市営地下鉄ブルーラインで横浜まで約7分、新横浜まで約4分。両ターミナルが近く、通勤や新幹線利用に便利です。都心へは横浜で乗り換える形になります。

項目	内容
都心まで（目安）	横浜約3分（乗り換えなし）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時6本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	なし（横浜市営地下鉄ブルーラインのみ）
通勤定期（目安）	横浜まで 1ヶ月 8,110円

しゅうまいたろう

横浜も新横浜もすぐだから、通勤先や用事に合わせて使い分けやすい。新幹線が近いのも地味に効くよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

横浜・新横浜どちらにも出やすく、静かな環境と公園を求める単身者・ファミリー

😕 ここは合わないかも

駅前でにぎやかに買い物を楽しみたい人
繁華街の近さを求める人

三ツ沢上町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

三ツ沢上町駅の家賃相場は、1Kで8.2万円、2LDKで17.7万円、3LDKで18.2万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。横浜駅まで約7分という近さながら、家賃は横浜エリアの中では手頃な水準に収まっています。単身からファミリーまで狙いやすい、バランスのよい価格帯です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	5.9万円（161件）
1K	8.2万円（366件）
1LDK	11.6万円（67件）
2LDK	17.7万円（49件）
3LDK	18.2万円（45件）

※出典：Yahoo!不動産「三ツ沢上町駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載771件／全体平均9.6万円）

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神奈川区の丘の上に広がる落ち着いた住宅地で、三ツ沢公園や横浜国際総合競技場方面の緑を身近に感じられるエリアです。横浜駅への近さが効いて資産性は安定しており、坪単価は横浜市内の一般的な住宅地よりやや高めの水準にあります。駅前に大規模タワーがあるタイプの街ではないため、中規模マンションが中心の落ち着いた市場です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	3,400万〜4,300万円台
参考：地価	坪単価約115万円

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三ツ沢上町は坂の多い地形ですが、その分だけ静かで見晴らしのよい戸建て街区が広がっています。横浜駅至近の割に土地が確保しやすく、都心通勤と戸建て志向を両立したい層に現実的な選択肢です。傾斜地の物件は擁壁や造成の状態、駅までの上り下りを必ず現地で確かめておきましょう。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約115万円
中古戸建	4,000万〜5,200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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