田奈駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.3/10

ひとことで言うと「田畑ののどかさが残る、静かで手頃な青葉区の住宅地」。田畑が残るのどかな街並みが特徴の横浜市青葉区の駅。家賃が手頃で、静かに暮らしたい人に向くエリアです。

✅ おすすめ：手頃な家賃で、のどかで静かな環境に暮らしたい人
❌ 向かない：都心へ短時間で通いたい人／駅前の買い物利便を重視する人

しゅうまいたろう

田奈は、田園都市線の中でものどかさが際立つ駅。まわりには田畑も残っていて、とにかく静か。家賃も手頃だから、都会の便利さより“落ち着き”を大事にしたい人には合う街だよ。買い物や速達は隣の駅を頼る感じだね。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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9項目を10段階で本音評価

横浜市青葉区の駅で、田畑ののどかな街並みが残るエリア。家賃の手頃さと静かな住環境が魅力の一方、商業や速達性は控えめです。各停のみ停車です。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	各停で渋谷まで約52分、途中で急行に乗り換えれば最短32分。
運賃コスパ	6	各停で都心は遠めだが、家賃が手頃でコスパは悪くない。
本数・混雑	6	各停のみ停車。本数は生活に支障ない水準で混雑も穏やか。
乗り換え利便	5	田園都市線単独駅。乗り換えは長津田・青葉台などで。
家賃の手頃さ	7	田都沿線では手頃な水準で、単身にも狙いやすい。
買い物・生活利便	5	駅周辺の商業は控えめで、大きな買い物は青葉台などで。
子育て・教育	6	のどかで自然は豊かだが、生活利便や学校環境は標準的。
治安・安全	7	のどかな住宅地で治安はおおむね良好。
将来性・再開発	5	田園的な環境が残り、大きな再開発は当面見込まれない。
総合	6.3	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の周辺には田畑が残り、田園都市線沿線の中でものどかな雰囲気が際立つエリアです。駅前の商業施設は控えめで、まとまった買い物はとなりの青葉台や長津田を頼ることになります。そのぶん家賃は手頃で、静かでのんびりした環境が魅力。都会的な利便性よりも、落ち着いた住環境と住居費の抑えやすさを重視する人に向いた街です。

しゅうまいたろう

とにかく静かで、まわりに田畑が残ってるのが田奈らしさ。買い物や速達は隣駅に頼る感じだけど、そのぶん家賃は手頃。“静けさ”を優先する人向けだよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

東急田園都市線で、となりの青葉台や長津田で急行・準急に乗り換えれば渋谷方面への速達性が高まります。長津田でJR横浜線に乗り換えれば横浜方面へも出られます。

しゅうまいたろう

各停でのんびりだけど、長津田で急行に乗り換えれば渋谷にも意外と早い。JR横浜線で横浜方面にも出られるから、使い方次第だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：手頃な家賃で、のどかで静かな環境に暮らしたい人。

❌ 向いていない人：都心へ短時間で通いたい人、駅前の買い物利便を重視する人。

田奈駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

田都沿線の中では家賃が手頃な水準です。住居費を抑えつつ静かに暮らしたい人に向くエリアで、青葉台まで一駅という立地のわりに割安感があります。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約5〜6万円
1LDK	約9万円
2LDK	約11.5万円
3LDK	13万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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各駅停車しか停まらず駅前も小ぶりな田奈は、田園都市線の青葉区内では価格がもっとも手が届きやすい駅のひとつです。恩田川沿いに農地が残るのどかな景色で、青葉台と長津田という大きな駅に挟まれているため、買い物や乗り換えは隣駅頼みになります。そのぶん中古マンションは相場が低めで、同じ青葉区の住所を予算内で確保したい人には有力な候補。物件数自体が少ないので、出物が出たら早めに動くのが基本です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	2,500万〜3,300万円台
参考：地価	坪単価約72万円

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田奈はマンションが少なく、むしろ戸建て向きの駅です。青葉区の中では土地単価が抑えられており、同じ予算でも延床や庭に余裕をもたせやすいのが大きな利点。恩田川周辺の低地は水害リスクをハザードマップで確認し、高台側は接道と造成年を見ておくと安心です。日常の買い物を車や自転車でこなせる人なら、コストパフォーマンスはかなり高いエリアといえます。