桜木町駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.5 / 10

一言で言うと、桜木町はみなとみらいを庭にする、JRも使える横浜の都市型タウンです。JR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが使え、みなとみらいの玄関口として都市型の暮らしが叶う人気駅です。

✅ おすすめ：みなとみらいの利便と都心アクセスを重視する、都市型ライフの人
❌ 向かない：家賃を抑えたい人／静かで落ち着いた住宅街を求める人

しゅうまいたろう

桜木町はみなとみらいの玄関口。ランドマークタワーもコレットマーレも目の前で、JRを使えば東京まで30分ちょっと。海と都市が同居する横浜らしい暮らしができる、憧れの都市型タウンだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

JR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが使える、みなとみらいの玄関口。抜群の都心アクセスと商業・ウォーターフロントが魅力の一方、家賃は高めです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	JR根岸線・京浜東北線直通で東京まで約30分、横浜も一駅。
運賃コスパ	7	アクセスは抜群だが家賃が高く、住居費の総額は上がる。
本数・混雑	8	JR＋地下鉄で本数は潤沢。都心方面の選択肢も多い。
乗り換え利便	8	JR×ブルーラインの2路線。みなとみらい線へも徒歩圏。
家賃の手頃さ	4	1K平均9.4万円・2LDK平均25.5万円。みなとみらい至近で家賃は高め。
買い物・生活利便	9	ランドマーク・コレットマーレなど大型商業が徒歩圏に集結。
子育て・教育	6	都市型エリアで、落ち着いた子育て向きの色はやや薄い。
治安・安全	7	観光・商業エリア近接で、全体としては良好。
将来性・再開発	9	みなとみらいの再開発が続き、資産価値は高水準。
総合	7.5	みなとみらいを庭にする、JRも使える横浜の都市型タウン

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

桜木町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

しゅうまいたろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅の目の前にはランドマークタワー、コレットマーレ、みなとみらいのウォーターフロントが広がり、休日は観光客や家族連れでにぎわう横浜屈指の都市型エリア。反対側の野毛エリアには昔ながらの飲み屋街が残り、新旧の横浜が同居します。大型商業からグルメ、夜景まで駅周辺で完結でき、都市生活を存分に楽しめる立地です。

しゅうまいたろう

休日にランドマークで買い物して、夜は野毛で一杯、なんて贅沢が徒歩でできる。横浜の“いいとこ取り”ができる街だよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京まで約30分（本文の記載より）

JR根岸線・京浜東北線で横浜まで一駅、東京まで約30分と直通。横浜市営地下鉄ブルーラインも使え、みなとみらい線の駅も徒歩圏です。海側の都市機能と都心アクセスを両立した、横浜屈指の便利な立地です。

項目	内容
都心まで（目安）	東京約34分（乗り換え1回）
日中の本数	横浜市営地下鉄ブルーライン毎時8本（平日12時台・片方向）
主な乗り換え	JR根岸線
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 17,970円

しゅうまいたろう

JRで東京にも一本、横浜も一駅。地下鉄も使えて、みなとみらい線も歩いて行ける。行き先を選ばない自由度の高さが魅力だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

みなとみらいの利便と都心アクセスを重視する単身者・DINKS、都市型ライフを楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
静かで落ち着いた住宅街を求めるファミリー

桜木町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

桜木町駅の家賃相場は、1Kで9.4万円、2LDKで25.5万円、3LDKで30.3万円（Yahoo!不動産の掲載平均）。みなとみらいに隣接する立地を反映して、家賃は横浜市内でも最高水準のエリアです。都市型の単身・DINKS向け物件が中心で、ファミリー向けは希少かつ高額になります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点・平均）
ワンルーム	8.1万円（165件）
1K	9.4万円（607件）
1LDK	15.8万円（315件）
2LDK	25.5万円（136件）
3LDK	30.3万円（44件）

※出典：Yahoo!不動産「桜木町駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,423件／全体平均13.3万円）

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🏙 マンションを買うなら

みなとみらいの再開発エリアに直結し、横浜都心のなかでも突出して価格の高いエリアです。ランドマークタワーや汽車道へ歩いて出られる立地と、海側の眺望が取れる住戸のプレミアムが、そのまま価格に上乗せされています。中古市場でも売り出しが出れば早々に決まる傾向が続いており、坪単価は市内最高クラスの180万円前後です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	4,500万〜6,000万円台
参考：地価	坪単価約180万円

※中古マンションの相場目安。最新の売り出し価格は下記からご確認を。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

桜木町の駅周辺は商業・業務地と高層マンションが占めており、戸建てを建てる土地はほとんど出てきません。戸建て志向であれば、野毛山から日ノ出町・伊勢佐木方面の高台や、南区側へ範囲を広げて探すのが現実的です。まれに出る駅至近の土地は坪単価が高く、建物予算とのバランス設計が不可欠です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約180万円
中古戸建	6,000万〜8,000万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

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