桜木町駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：7.5/10

ひとことで言うと「みなとみらいを庭にする、JRも使える横浜の都市型タウン」。JR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが使え、みなとみらいの玄関口として都市型の暮らしが叶う人気駅です。

✅ おすすめ：みなとみらいの利便と都心アクセスを重視する、都市型ライフの人
❌ 向かない：家賃を抑えたい人／静かで落ち着いた住宅街を求める人

しゅうまいたろう

桜木町はみなとみらいの玄関口。ランドマークタワーもコレットマーレも目の前で、JRを使えば東京まで30分ちょっと。海と都市が同居する横浜らしい暮らしができる、憧れの都市型タウンだよ。

※ 総合点は9項目の本音採点にもとづく評価です。採点ルールは駅の住みやすさ10段階評価の基準に準拠。2026年7月時点。

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Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

JR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが使える、みなとみらいの玄関口。抜群の都心アクセスと商業・ウォーターフロントが魅力の一方、家賃は高めです。9項目で本音採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	JR根岸線・京浜東北線直通で東京まで約30分、横浜も一駅。
運賃コスパ	7	アクセスは抜群だが家賃が高く、住居費の総額は上がる。
本数・混雑	8	JR＋地下鉄で本数は潤沢。都心方面の選択肢も多い。
乗り換え利便	8	JR×ブルーラインの2路線。みなとみらい線へも徒歩圏。
家賃の手頃さ	4	みなとみらい至近で家賃は高め。単身でも8〜10万円前後。
買い物・生活利便	9	ランドマーク・コレットマーレなど大型商業が徒歩圏に集結。
子育て・教育	6	都市型エリアで、落ち着いた子育て向きの色はやや薄い。
治安・安全	7	観光・商業エリア近接で、全体としては良好。
将来性・再開発	9	みなとみらいの再開発が続き、資産価値は高水準。
総合	7.5	—

採点の考え方は評価基準のページにまとめています。

駅前はどんな感じ？

駅の目の前にはランドマークタワー、コレットマーレ、みなとみらいのウォーターフロントが広がり、休日は観光客や家族連れでにぎわう横浜屈指の都市型エリア。反対側の野毛エリアには昔ながらの飲み屋街が残り、新旧の横浜が同居します。大型商業からグルメ、夜景まで駅周辺で完結でき、都市生活を存分に楽しめる立地です。

しゅうまいたろう

休日にランドマークで買い物して、夜は野毛で一杯、なんて贅沢が徒歩でできる。横浜の“いいとこ取り”ができる街だよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

JR根岸線・京浜東北線で横浜まで一駅、東京まで約30分と直通。横浜市営地下鉄ブルーラインも使え、みなとみらい線の駅も徒歩圏です。海側の都市機能と都心アクセスを両立した、横浜屈指の便利な立地です。

しゅうまいたろう

JRで東京にも一本、横浜も一駅。地下鉄も使えて、みなとみらい線も歩いて行ける。行き先を選ばない自由度の高さが魅力だよ。

こんな人に向いてる／向いてない

✅ 向いている人：みなとみらいの利便と都心アクセスを重視する単身者・DINKS、都市型ライフを楽しみたい人。

❌ 向いていない人：家賃を抑えたい人、静かで落ち着いた住宅街を求めるファミリー。

桜木町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

みなとみらいに隣接する立地を反映して、家賃は横浜市内でも最高水準のエリアです。都市型の単身・DINKS向け物件が中心で、ファミリー向けは希少かつ高額になります。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	約7.5〜9万円
1LDK	約13〜17万円
2LDK	約20〜25万円
3LDK	25万円〜

※既存記事の相場データを踏襲（2026年7月時点の目安）

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みなとみらいの再開発エリアに直結し、横浜都心のなかでも突出して価格の高いエリアです。ランドマークタワーや汽車道へ歩いて出られる立地と、海側の眺望が取れる住戸のプレミアムが、そのまま価格に上乗せされています。中古市場でも売り出しが出れば早々に決まる傾向が続いており、坪単価は市内最高クラスの180万円前後です。