東急東横線の大倉山駅から歩いて6分、港北区大倉山1丁目に2012年にできた地上7階・177戸のマンションです。
住戸は71.26〜89.06㎡と全戸70㎡台以上で、家族で住むことを考えた広さです。
パークホームズ大倉山とは？
三井不動産レジデンシャルの分譲で、設計・施工は三井住友建設です。鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）の7階建てです。
分譲時にエネルギーマネジメントシステムを採用した「次世代マンション」として売り出されました。
中古の成約単価は2024〜2026年で1㎡あたり108.9万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 大倉山駅（東急東横線） 徒歩6分（資料の表示） |
| 総戸数 | 177戸 |
| 竣工 | 2012年9〜10月（資料によって月が異なる） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造／地上7階 |
| 専有面積 | 71.26〜89.06㎡ |
| 分譲 | 三井不動産レジデンシャル |
| 設計・施工 | 三井住友建設 |
※出典：ノムコム、三井のリハウス、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月27日時点）
▼ パークホームズ大倉山周辺の地図
パークホームズ大倉山 5つのポイント
パークホームズ大倉山の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
マルエツ大倉山店まで歩いて5分。ヨークマート大倉山店も歩ける距離です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マルエツ 大倉山店 | 約400m | 徒歩約5分 |
| ヨークマート 大倉山店 | 約840m | 徒歩約11分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は各店舗に確認してください。
大倉山駅の前にはエルム通りなどの商店街があり、毎日の買い物には困りません。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 設備 | エネルギーマネジメントシステム（分譲時の資料） |
| 共用施設 | 資料で確認できず |
| 駐車場 | 資料で台数を確認できず |
※出典：ノムコム・マンションデータPlus、三井のリハウス「マンションライブラリー」の掲載情報（2026年10月確認）。分譲時の資料にもとづくため、いまの運用は管理会社で確認してください
共用施設と駐車場は、公開されている資料では確かめられませんでした。車を持つなら、駐車場の台数と空きを管理会社に確認しましょう。
🎒 子育て・学区
横浜市の通学区域の規則では、大倉山一丁目は大綱小学校・大綱中学校の学区です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 横浜市立大綱小学校（道のり約820m・徒歩約10分） |
| 中学校（通学区域） | 横浜市立大綱中学校（道のり約890m・徒歩約11分） |
| 公園 | 大豆戸堀上第二公園、菊名町第二公園 |
※出典：横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表（2026年10月確認）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・横浜市教育委員会へ確認してください
小学校・中学校とも徒歩10〜11分で、同じ方向にあります。
子育て・住宅の支援は「横浜市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
大倉山駅は東急東横線の各駅停車の駅。となりの菊名で急行に乗りかえて渋谷32分・横浜11分です。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
道のりで測ると、大倉山駅まで約550m（徒歩7分）でした。
駅そのものの住み心地は「大倉山駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 0.5〜3mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は3日〜1週間） |
| 高潮・津波・内水 | ○ | 想定区域の外 |
| 土砂災害 | ○ | 区域の外（警戒区域は約300m先） |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 後背湿地で表層地盤増幅率2.35、標高約4.9m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2012年竣工で現行の基準（三井住友建設の設計・施工） |
敷地は標高約4.9mの後背湿地で、鶴見川などの洪水（想定最大規模）で0.5〜3mの浸水が想定され、浸水が3日〜1週間続く想定です。高潮・津波の想定区域の外です。
浸水が長く続く想定の場所です。購入前に、①住戸の階数 ②電気設備と駐車場の浸水対策 ③1週間ほど水が引かないときの備蓄（水・トイレ・食料）を確かめましょう。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「横浜市港北区の防災」にまとめています。
パークホームズ大倉山で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
パークホームズ大倉山の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、横浜市港北区大倉山の2012年築の成約価格を並べました。
| 期間 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2014〜2016年 | 3件 | 73.3万円 | 4,900万円 |
| 2017〜2020年 | 2件 | 80.0万円 | 5,600万円 |
| 2021〜2023年 | 7件 | 90.0万円 | 6,400万円 |
| 2024〜2026年 | 7件 | 108.9万円 | 8,400万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（横浜市港北区大倉山・建築年2012年、2014年以降の該当19件）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。件数が少ないので目安として見てください。2026年は1〜3月までの集計です。
成約単価は2014〜2016年の73.3万円から2024〜2026年は108.9万円へ上がりました。70㎡台の3LDKが8千万円台の取引です。
🏠 賃貸で借りるなら
全戸70㎡台以上の家族向けで、渋谷・横浜の両方に通う家族の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引の件数が少ない物件なので、1社だけの査定ではなく複数の会社の査定を比べましょう。
PR／ミライアス株式会社
パークホームズ大倉山の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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住んでみての一言
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まとめ｜パークホームズ大倉山は「小中学校10分、全戸70㎡台以上の家族向けマンション」
大倉山駅6分、小中学校10〜11分、マルエツ5分。家族で住む広さと子育てのしやすさがそろったマンションです。
気をつけたいのは、洪水で0.5〜3mの浸水が3日〜1週間続く想定になっていること、そして大倉山駅が各駅停車だけの駅であることです。
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グランドメゾン元住吉川崎市中原区井田中ノ町｜5階・8階の2棟306戸・2017年築・元住吉駅 徒歩8〜9分総合6.6/10
プラウドシティ元住吉川崎市中原区井田三舞町｜5階296戸・2013年築・元住吉駅 徒歩9〜11分総合6.2/10
プラウドシティ日吉横浜市港北区箕輪町｜20階3棟約1,320戸・2020〜2022年築・日吉駅 徒歩9〜12分総合7.0/10
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ドレッセタワー新綱島横浜市港北区綱島東｜29階252戸・2023年築・新綱島駅 徒歩1分／綱島駅 徒歩3分総合7.6/10
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ガーデンズ綱島横浜市港北区大曽根｜3階・7階の2棟341戸・1998年築・綱島駅 徒歩11〜12分総合5.2/10
パークシティ綱島横浜市港北区樽町｜14階292戸・1997年築・綱島駅 徒歩13〜15分総合5.6/10
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・三井のリハウス・全国マンションデータベースの掲載情報