横浜駅東口の南側、西区高島2丁目に2007年にできた地上36階・385戸のタワーマンションです。
横浜駅のほか、みなとみらい線の新高島駅まで歩いて6分。みなとみらいにも歩いて行けます。
パークタワー横浜ステーションプレミアとは？
三井不動産レジデンシャルと新日鉄都市開発の分譲で、施工は清水建設・フジタ、設計はRIAです。免震または制震の構造で、オール電化です。
間取りは1LDK〜4LDK（41.27〜129.08㎡）。コンシェルジュ、フィットネス、ライブラリー、展望ラウンジなど共用施設が多く、ペットも飼えます（規約あり）。
中古の成約単価は2024〜2026年で1㎡あたり181.8万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 横浜駅（JR・東急東横線ほか） 徒歩4分（資料の表示）／新高島駅（みなとみらい線） |
| 総戸数 | 385戸 |
| 竣工 | 2007年12月 |
| 構造・階数 | 地上36階（免震または制震構造） |
| 間取り | 1LDK〜4LDK（41.27〜129.08㎡） |
| 分譲 | 三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発 |
| 設計・施工 | RIA ／ 清水建設・フジタ |
※出典：ノムコム、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月27日時点）
▼ パークタワー横浜ステーションプレミア周辺の地図
パークタワー横浜ステーションプレミア 5つのポイント
パークタワー横浜ステーションプレミアの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
横浜駅東口のルミネ横浜（徒歩6分）、そごう横浜店（徒歩8分）が日常の買い物の場所になります。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| ルミネ横浜 | 約500m | 徒歩約6分 |
| そごう横浜店 | 約640m | 徒歩約8分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は各店舗に確認してください。
なお、近くのマルイシティ横浜は2026年2月に閉店しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス | コンシェルジュ、24時間ゴミ出し、宅配ボックス |
| 共用室 | フィットネス、ライブラリールーム、展望ラウンジ・屋上デッキ、パーティールーム、ゲストルーム |
| 設備・構造 | オール電化、免震または制震構造 |
| ペット | ペット可（規約による制限あり） |
| 駐車場 | 資料で台数を確認できず |
※出典：ノムコム・マンションデータPlusの掲載情報（2026年10月確認）。分譲時の資料にもとづくため、いまの運用は管理会社で確認してください
大規模タワーの中でも共用施設の多い物件です。駐車場の台数と空きは資料で確かめられなかったので、管理会社に確認しましょう。
🎒 子育て・学区
横浜市の通学区域の規則では、高島二丁目は平沼小学校・岡野中学校の学区です（高島一丁目はみなとみらい本町小学校）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 横浜市立平沼小学校（道のり約940m・徒歩約12分） |
| 中学校（通学区域） | 横浜市立岡野中学校（道のり約1.3km・徒歩約16分） |
| 公園 | 高島中央公園、高島水際線公園、グランモール公園 |
※出典：横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表（2026年10月確認）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・横浜市教育委員会へ確認してください
小学校は徒歩12分、中学校は徒歩16分。横浜駅の東口から西口側へ通う道のりです。
子育て・住宅の支援は「横浜市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
横浜駅は東急東横線・JR・京急・相鉄・みなとみらい線・地下鉄ブルーラインが集まるターミナル。品川19分・渋谷29分・東京30分に乗り換えなしで行けます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
道のりで測ると、東急・JRの横浜駅の中心まで約640m（徒歩8分）、みなとみらい線の新高島駅まで約520m（徒歩6分）でした。
駅そのものの住み心地は「横浜駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 0.5〜3mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は12時間未満） |
| 高潮（想定最大規模） | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 津波 | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 埋立地で表層地盤増幅率2.03、標高約1.1m |
| 建物の構造 | ○ | 2007年竣工・免震または制震構造（清水建設・フジタの施工） |
敷地は標高約1.1mの埋立地で、洪水（想定最大規模）で0.5〜3m、高潮・津波で1〜3mの浸水が想定されています。洪水の浸水が続く時間は12時間未満の想定です。
高潮と津波の浸水が想定される場所です。購入前に、①電気設備と非常用発電機の位置 ②駐車場や低い階の浸水対策 ③台風・津波のときの管理組合の対応と備蓄（水・トイレ）を確かめましょう。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「横浜市西区の防災」にまとめています。
パークタワー横浜ステーションプレミアで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
パークタワー横浜ステーションプレミアの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、横浜市西区高島の2007年築・最寄駅が横浜駅の成約価格を並べました。
| 期間 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2012〜2016年 | 18件 | 95.2万円 | 6,850万円 |
| 2017〜2020年 | 8件 | 110.8万円 | 7,400万円 |
| 2021〜2023年 | 19件 | 122.2万円 | 7,900万円 |
| 2024〜2026年 | 23件 | 181.8万円 | 1億4,000万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（横浜市西区高島・建築年2007年・最寄駅が横浜駅、2012年以降の該当68件）。建物名は公表されないため、同じ地区・同じ築年の別の物件が含まれる可能性があります。2007〜2011年は別の物件の取引が混ざっているとみられるため除きました。2026年は1〜3月までの集計です。
成約単価は2021〜2023年の122.2万円から2024〜2026年は181.8万円へと、ここ数年で大きく上がりました。
🏠 賃貸で借りるなら
横浜駅とみなとみらいの両方に歩いて行けるので、都内・みなとみらいに通う人の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
ここ2〜3年で価格が大きく動いた物件です。築20年に近づき大規模修繕の時期にも入るので、修繕の予定とあわせて複数の会社の査定を比べましょう。
PR／ミライアス株式会社
パークタワー横浜ステーションプレミアの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜パークタワー横浜ステーションプレミアは「横浜駅とみなとみらいの間、共用施設の多いタワー」
横浜駅とみなとみらい線の新高島駅が使え、フィットネスや展望ラウンジまである共用施設の多いタワーです。
気をつけたいのは、標高約1.1mの埋立地で、洪水・高潮・津波すべての浸水想定区域内にあることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・三井のリハウス・全国マンションデータベースの掲載情報