横浜駅きた西口の鶴屋町に2023年にできた地上43階・459戸のタワーマンションです。
国の「国家戦略住宅整備事業」の第1号に認定された再開発の住宅棟で、横浜駅とペデストリアンデッキでつながるのがいちばんの特徴です。
ザ・ヨコハマフロントタワーとは？
相鉄不動産と東急の分譲で、施工は大林組、設計は松田平田設計・UG都市建築・東急設計コンサルタントの共同企業体です。同じ再開発の建物にはホテル・サービスアパートメント・店舗なども入っています。
間取りは1R〜3LDK（23.42〜161.62㎡）の44タイプ。天井高が最大約3.0mの住戸もあり、単身から家族まで幅広く住める構成です。
中古の成約単価は2025年で1㎡あたり254.5万円です。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 横浜駅（東急東横線・JR・京急・みなとみらい線） 徒歩3分／ブルーライン 徒歩8分・相鉄 徒歩9分（分譲時の資料） |
| 総戸数 | 459戸（一般販売の対象外35戸を含む） |
| 竣工 | 2023年12月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造／地上43階・地下2階 |
| 間取り | 1R〜3LDK（23.42〜161.62㎡） |
| 分譲 | 相鉄不動産、東急 |
| 設計・施工 | 松田平田設計・UG都市建築・東急設計コンサルタント設計共同企業体 ／ 大林組 |
※出典：相鉄不動産・東急の報道発表資料（2022年1月26日）、ノムコム、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月27日時点）
▼ ザ・ヨコハマフロントタワー周辺の地図
ザ・ヨコハマフロントタワー 5つのポイント
ザ・ヨコハマフロントタワーの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
となりのCIAL横浜ANNEXまで歩いて1分ほど。横浜駅の西口・東口の商業施設も日常の買い物に使える距離です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| CIAL横浜ANNEX（JR横浜鶴屋町ビル） | 約30m | 徒歩約1分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は各店舗に確認してください。
分譲時には横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ・横浜髙島屋・ジョイナスとの提携サービスも用意されました（いまの内容は管理会社で確認を）。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用室 | 39階ベイビューラウンジ、ライブラリーサロン、ワークプレイス（個別ブース）、フィットネスルーム、パーティーラウンジ、キッズスペース、プライベートガーデン |
| 防犯・防災 | 4重のセキュリティ、各階の防災倉庫、非常用発電機、災害対応の自動販売機、AED |
| 駐車場 | 130台（タワーパーキング128台・うちEV充電用20台、自走式2台） |
| 自転車・バイク | 自転車689台、バイク13台・ミニバイク6台 |
| 管理 | 東急コミュニティー（全体）、相鉄リビングサポート（住宅部分） |
※出典：相鉄不動産・東急「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」報道発表資料（2022年1月26日）、ノムコム・マンションデータPlusの掲載情報（2026年10月確認）。分譲時の資料にもとづくため、いまの運用は管理会社で確認してください
働く場所としても使えるワークプレイスや、39階のラウンジがそろった新しいタワーらしい共用施設です。駐車場の料金と空きは管理会社に確認しましょう。
🎒 子育て・学区
横浜市の通学区域の規則では、鶴屋町1丁目は宮谷小学校・栗田谷中学校の学区です（2・3丁目の一部は青木小学校）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 横浜市立宮谷小学校（道のり約1.8km・徒歩約23分） |
| 中学校（通学区域） | 横浜市立栗田谷中学校（道のり約1.3km・徒歩約16分） |
| 公園 | 鶴屋町公園、高島山公園 |
※出典：横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表（2026年10月確認）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・横浜市教育委員会へ確認してください
近くの青木小学校ではなく、西区側の宮谷小学校まで徒歩23分かかります。小学生のいる家族は通学路を歩いて確かめましょう。
子育て・住宅の支援は「横浜市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
横浜駅は東急東横線・JR・京急・相鉄・みなとみらい線・地下鉄ブルーラインが集まるターミナル。品川19分・渋谷29分・東京30分に乗り換えなしで行けます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
道のりで測ると、東急・JRの横浜駅の中心まで約420m（徒歩5分）でした。表示の「徒歩3分」はきた西口のデッキまでの数字とみられます。
駅そのものの住み心地は「横浜駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 津波 | × | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 洪水（想定最大規模） | △ | 0.5m未満の浸水想定区域内 |
| 浸水が続く時間・土砂災害 | ○ | 想定区域の外（土砂災害の警戒区域は約160m先） |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 三角州・海岸低地で表層地盤増幅率2.23、標高約2.1m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2023年竣工で現行の基準（大林組の施工） |
敷地は標高約2.1mの三角州・海岸低地で、高潮・津波とも1〜3mの浸水が想定されています。洪水は0.5m未満で、浸水が長く続く区域の外です。
高潮と津波の浸水が想定される場所です。購入前に、①電気設備と非常用発電機の位置 ②駐車場や低い階の浸水対策 ③台風・津波のときの管理組合の対応と備蓄（水・トイレ）を確かめましょう。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「横浜市神奈川区の防災」にまとめています。
ザ・ヨコハマフロントタワーで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ザ・ヨコハマフロントタワーの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、横浜市神奈川区鶴屋町の2023年築の成約価格を年ごとに並べました。
| 期間 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16件 | 259.4万円 | 1億3,000万円 |
| 2025年 | 28件 | 254.5万円 | 1億4,000万円 |
| 2026年（1〜3月） | 9件 | 254.5万円 | 1億4,000万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（横浜市神奈川区鶴屋町・建築年2023年、該当53件）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2026年は1〜3月の集計です。
築2〜3年で取引がすでに53件あり、成約単価は1㎡あたり250万円台で動いています。取引の中心は55㎡前後の2LDKです。
🏠 賃貸で借りるなら
横浜駅に直結し、単身向けの1Rから広い3LDKまであるので、都内・みなとみらいに通う人の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
新しいタワーで、ここ2年の取引が多い物件です。売るときは複数の会社の査定を比べましょう。
PR／ミライアス株式会社
ザ・ヨコハマフロントタワーの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜ザ・ヨコハマフロントタワーは「横浜駅とデッキでつながる、共用施設の充実したタワー」
横浜駅直結、39階のラウンジ、ワークプレイス、駐車場130台。通勤と買い物の便利さは神奈川でトップクラスのタワーです。
気をつけたいのは、学区の小学校まで徒歩23分と遠いこと、そして高潮・津波で1〜3mの浸水が想定されていることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・三井のリハウス・全国マンションデータベースの掲載情報