プラウドシティ元住吉の中古・賃貸価格と住み心地｜口コミ・5項目評価【宅建士監修・2026年】

元住吉駅の西、井田三舞町の約1万1,700㎡の敷地に2013年にできた、地上5階建て・全296戸のマンションです。

敷地のまんなかに大きな中庭をとり、その先に共用棟「グローブハウス」を置いた、低層でゆったりした大規模マンションです。

しゅうまいたろう

この記事は宅建士が監修しているよ。この物件なら「駅まで道のりで約13分」「洪水0.5〜3mの浸水想定」みたいに、物件の広告では目立たない弱点まで、公的なデータと地図で正直に確かめたんだ。

プラウドシティ元住吉とは？

プラウドシティ元住吉は、野村不動産と菱重エステートが分譲し、安藤建設（現・安藤ハザマ）が設計・施工したマンションです。2013年4月に竣工しました。

中庭は中央を低くゆるやかに起伏させ、季節の花を植えた庭になっています。中庭に面した住戸どうしの視線が合いにくいように工夫されています。

2026年10月時点で、3LDK（84㎡）の賃貸の募集が月27万円で出ていました。くわしくは「相場」で紹介しています。

※出典：ノムコム「マンションデータPlus」、三井のリハウス「マンションライブラリー」、全国マンションデータベース、日本建設業連合会「サステナブル建築事例」（2026年10月27日時点）

▼ プラウドシティ元住吉周辺の地図

プラウドシティ元住吉 5つのポイント

🛒 買い物

すぐ近くにコンビニがあり、スーパーは歩いて7分前後に3つあります。夜遅くまで開いているマルエツと、7時から24時のまいばすけっとが使いやすい距離です。

※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で、敷地の中ほどから計った目安です。マルエツ・ライフ・まいばすけっとは2026年10月に公式の店舗ページで営業を確認しました。ユーコープ井田三舞店はユーコープの公式サイトに掲載されている店舗です。

駅へ向かうと、元住吉駅の西口から西へ約550m続くモトスミ・ブレーメン通り商店街を通ります。週末のまとめ買いは、駐車場のあるライフ中原井田店も使えます。

🚗 駐車場・共用施設

この物件のいちばんの特徴は、中庭の先にある共用棟「グローブハウス」です。

※出典：ノムコム「マンションデータPlus」（野村不動産旧分譲の紹介）、Yahoo!不動産（2026年10月確認）。分譲時の資料にもとづくため、いまの運用は管理会社で確認してください

🎒 子育て・学区

川崎市の通学区域表では、井田三舞町は下小田中小学校・井田中学校の学区です。近くにある井田小学校は学区が違うので注意してください。

※出典：川崎市教育委員会「中原区の小学校（町丁名順）」「中原区の中学校（町丁名順）」（2026年10月確認）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に川崎市教育委員会へ確認してください

小学校まではやや歩きますが、中学校は7分ほど。敷地の中にキッズルームと中庭があるので、雨の日や小さな子どもの遊び場には困りにくい物件です。

子育て・住宅の支援は「川崎市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。

🚃 通勤と運賃

最寄りは元住吉駅で、掲載の表示は徒歩9〜11分です。元住吉は東横線の急行・特急が止まらない、各駅停車だけの駅で、東急目黒線の電車も止まります。

※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時発）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。

※出典：Yahoo!乗換案内（2026年10月時点の運賃・定期代）、東急電鉄「東横線」の停車駅

駅までの「徒歩9〜11分」は掲載の表示です。敷地が広いので、住戸の位置で駅までの時間が変わります。OpenStreetMapの経路で敷地の中ほどから計ると、元住吉駅まで約1.06km（13分ほど）でした。内見のときは、検討している住戸の棟から駅まで歩いてみてください。

駅そのものの住み心地は「元住吉駅の住みやすさ」で採点しています。

🌊 災害リスク

国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。

敷地は標高約7.6mの後背湿地で、表層地盤増幅率は2.35。多摩川が想定最大規模の雨であふれた場合、0.5〜3mの浸水が想定されています。浸水が続く時間は12時間未満の想定です。

※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率、ノムコム「マンションデータPlus」

避難所や区の備えは「川崎市中原区の防災」にまとめています。

プラウドシティ元住吉で暮らす1日（平日と休日）

このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。

🗓 平日出勤・通学の日

7:45

🎒 子どもは下小田中小学校へ。徒歩11〜12分。

8:00

🚶 商店街を通って元住吉駅まで12〜13分。

19:30

🛒 帰り道にマルエツかまいばすけっとで買い物。

19:45

📦 コンシェルジュのいるエントランスを通って帰宅。

🗓 休日家族で過ごす日

9:30

🌳 中庭を散歩して、テラスガーデンで朝のコーヒー。

10:30

🧸 雨の日はキッズルームで子どもと遊ぶ。

13:00

📚 ライブラリーで本を読む。

16:00

🚃 東横線で横浜へ（乗り換えなしで約19分）。

プラウドシティ元住吉の相場｜借りる・買う・売る

🏠 賃貸で借りるなら

※出典：Yahoo!不動産の建物ページ（2026年10月27日確認）。募集中の例で、成約賃料ではありません

80㎡台の3LDKが月27万円前後です。分譲マンションの賃貸は募集が出たときだけなので、元住吉駅の賃貸情報をこまめに見ておくのがおすすめです。

🏙 購入するなら

2026年10月時点で、大手の不動産サイトでこの物件の売り出しは確認できませんでした。国の取引データで、同じ井田三舞町・2013年築の成約を年ごとにまとめると、1㎡あたりの中央値は次のとおりです。

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（川崎市中原区井田三舞町・建築年2013年の中古マンションの成約。2021年は0件）。建物名は公表されないため、同じ地区・同じ築年の別の物件が含まれる可能性があります

2020年から2025年で、1㎡あたりの単価は2割5分ほど上がっています。2026年は1〜3月の3件だけなので、たまたま広い住戸が多かった可能性もあります。

💰 売るなら｜いくらで売れる？

中庭に面しているか、専用庭やルーフバルコニーがあるかで価格が変わる物件です。複数の会社の査定を比べて決めましょう。

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プラウドシティ元住吉の口コミ・評判｜住民アンケートの結果

しゅうまいたろう

このマンションに住んでいる方・住んでいた方に「人におすすめしますか？」をうかがっています。物件サイトには載らない、住んだ人ならではの本音です。

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まとめ｜プラウドシティ元住吉は「中庭と共用棟がある、低層でゆったりした大規模マンション」

大きな中庭、コンシェルジュのいる共用棟、キッズルーム。マンションの中で過ごす時間を大切にしたい家族に向いた物件です。災害時を考えた共用部の設備もあります。

気をつけたいのは、駅まで道のりで13分ほどかかり、元住吉は各駅停車しか止まらないこと、学区の小学校が11〜12分と少し遠いこと、そして多摩川の洪水0.5〜3mの浸水想定区域内であることです。

購入するなら、住戸から駅までの実際の時間、1階なら浸水の深さ、駐車場の空き、長期修繕計画を確かめておくのがおすすめです。

しゅうまいたろう

敷地が広いから、同じマンションでも住戸の場所で駅までの時間が変わるよ。内見のときは、その棟から駅まで歩いてみてね。

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