プラウドシティ日吉の中古・賃貸価格と住み心地｜口コミ・5項目評価【宅建士監修・2026年】

プラウドシティ日吉の住みやすさ（総合7.0） — ※外観写真をもとに描いたイメージ図です。

日吉駅の南、箕輪町の4万1,000㎡をこえる敷地に、2020年から2022年にかけてできた20階建て3棟・合計約1,320戸の大規模マンションです。

住宅のほかに商業施設、小学校、子育てや健康の施設をまとめてつくった「街」のような開発で、3棟とも免震構造です。

しゅうまいたろう

この記事は宅建士が監修しているよ。この物件なら「鶴見川の浸水が1日〜1週間続く想定」「駅まで道のりで11〜13分」みたいに、物件の広告では目立たない弱点まで、公的なデータと地図で正直に確かめたんだ。

Table of Contents

プラウドシティ日吉とは？

プラウドシティ日吉は、野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズが分譲し、三井住友建設が設計・施工したマンションです。住宅・商業・教育などをまとめた大規模な複合開発で、敷地のとなりに横浜市立箕輪小学校が2020年に開校しました。

棟	戸数	竣工	階数
レジデンスⅠ	362〜365戸	2020年2月〜2021年2月（資料で違う）	地上20階
レジデンスⅡ	417戸	2021年2月	地上20階
レジデンスⅢ	539戸	2022年1月	地上20階

※出典：東急リバブル「マンションライブラリー」、全国マンションデータベース、ノムコム（2026年10月27日時点）。レジデンスⅠの竣工年月と戸数は資料によって違います

2026年10月時点で、レジデンスⅡの3LDK（71㎡）が8,990万円と9,170万円、レジデンスⅢの3LDK（71㎡）が9,780万円で売りに出ています。くわしくは「相場」で紹介しています。

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目7番（Ⅰ＝60号、Ⅱ＝40号、Ⅲ＝36号）
最寄駅	日吉駅東急東横線・目黒線・新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン徒歩9〜12分（掲載の表示）
総戸数	3棟で約1,320戸（全体の計画戸数1,320戸）
竣工	2020〜2022年
構造・階数	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）／地上20階・免震構造
用途地域	準工業地域
分譲	野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズ
設計・施工	三井住友建設
土地の権利	所有権
管理	野村不動産パートナーズ

※出典：東急リバブル「マンションライブラリー」、全国マンションデータベース、流通ニュース「SOCOLA日吉」開業記事（2020年）

▼ プラウドシティ日吉周辺の地図

プラウドシティ日吉 5つのポイント

プラウドシティ日吉の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価

🛒 買い物

7/10

敷地内に商業施設「SOCOLA日吉」。まいばすけっとが徒歩2〜3分、アピタは11〜13分。

🚗 駐車場・共用施設

9/10

免震構造。フィットネス、キッズルーム、ラウンジ、トランクルームなど。

🎒 子育て

8/10

学区の箕輪小学校が敷地のすぐ南（徒歩6〜7分）。中学校は徒歩11〜15分。

🚃 通勤

7/10

日吉駅まで掲載9〜12分。特急・急行が止まり、目黒線と新横浜線も使える。

🌊 災害

4/10

鶴見川の洪水0.5〜3mの想定区域内で、浸水は1日〜1週間続く想定。建物は免震。

総合

7.0/10

小学校と商業棟がとなりの免震の大規模物件。鶴見川の浸水は長引く想定。

※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）

🛒 買い物

敷地の中に、野村不動産の商業施設「SOCOLA日吉」があります。2020年の開業時はスーパー、コンビニ、クリーニング、保育園、クリニックなど、日常使いの店をまとめた施設としてつくられました。

ここは注意
SOCOLA日吉に開業時から入っていたオーガニックスーパー「ビオセボン」は、2023年6月に閉店しています。いま入っているお店は、SOCOLA日吉の案内で確認してください。

施設	距離	行き方の目安
SOCOLA日吉（敷地内の商業施設）	敷地内	徒歩約1〜3分
まいばすけっと（2店）	約120〜200m	徒歩約2〜3分
日吉東急（日吉駅の東口）	約790〜940m	徒歩約10〜12分
アピタ横浜綱島店（9〜22時）	約860m〜1.0km	徒歩約11〜13分
オーケー日吉店（8時30分〜21時30分）	約1.1〜1.4km	徒歩約14〜18分

※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で、レジデンスⅠ・Ⅱから計った目安です。アピタ・オーケーは2026年10月に公式の店舗ページで営業を確認しました。まいばすけっとは地図データ上の店舗です。

大きな買い物は、歩いて11〜13分のアピタ横浜綱島店か、駅前の日吉東急へ。日吉駅のまわりには商店街もあります。

🚗 駐車場・共用施設

「人生100年時代の住まい」をうたった物件で、共用施設が充実しています。

項目	内容
建物	3棟とも免震構造、オール電化、屋上に太陽光パネル（レジデンスⅡ）
からだ・あそび	フィットネス、キッズルーム（キッズプレイスペース）、健康遊具のある中庭
くつろぐ・学ぶ	ラウンジ、スタディスペース、集会室、ルーフガーデン（レジデンスⅡ）
くらしの設備	トランクルーム、宅配ボックス、オートロック
敷地内	商業施設「SOCOLA日吉」、健康支援施設、地域の交流施設
駐車場	敷地内にあり（台数は公開資料で確認できず）

※出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（レジデンスⅠ・Ⅱ）、流通ニュース（2020年）。棟によって共用施設は違います。いまの運用は管理会社で確認してください

🎒 子育て・学区

横浜市の通学区域の規則では、箕輪町二丁目7番は箕輪小学校、中学校は日吉台中学校の学区です。

項目	内容
小学校（通学区域）	横浜市立箕輪小学校（敷地の南どなり・道のり約440〜550m・徒歩約6〜7分）
中学校（通学区域）	横浜市立日吉台中学校（道のり約810m〜1.1km・徒歩約11〜15分）
公園	敷地内の中庭とプロムナード
保育園	敷地内の商業施設に認可保育園が入る計画で開業

※出典：横浜市「横浜市立小学校、横浜市立中学校及び横浜市立義務教育学校の通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」別表（2026年10月確認）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に港北区役所・横浜市教育委員会へ確認してください

小学校が敷地のとなりにあり、門まで歩いて数分です。棟の出入口の位置で道のりが変わるので、上の時間は少し長めに出ています。

子育て・住宅の支援は「横浜市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。

🚃 通勤と運賃

最寄りの日吉駅は東横線の特急・通勤特急・急行が止まり、東急目黒線と横浜市営地下鉄グリーンラインの始発駅です。2023年には東急新横浜線もできました。

日吉駅から（平日朝8時台）片道（IC）

● 乗り換えなしで行ける

武蔵小杉

約3分

東急目黒線・東横線

140円

新横浜

約6分

東急新横浜線

250円

横浜

約11分

東急東横線

227円

目黒

約21分

東急目黒線（日吉が始発）

250円

渋谷

約23分

東急東横線の通勤特急

250円

● 乗り換えあり

品川

約33分

乗り換え2回

405円

東京

約38分

武蔵小杉でJR横須賀線

481円

大手町

約40分

乗り換え1回

470円

新宿

約40分

乗り換え1回

459円

※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月28日・平日朝8時発）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。

渋谷駅までの通勤定期 1か月

9,430円

日吉〜渋谷（IC片道250円・23分）

目黒線は日吉が始発なので、朝も座って目黒・都心方面へ向かいやすいのが強みです。新幹線の新横浜駅へも乗り換えなしで6分です。

※出典：Yahoo!乗換案内（2026年10月時点の運賃・定期代）

駅までの「徒歩9〜12分」は掲載の表示で、棟によって違います。OpenStreetMapの経路で計ると、日吉駅までレジデンスⅡから約840m（11分）、レジデンスⅠから約980m（13分）でした。

駅そのものの住み心地は「日吉駅の住みやすさ」で採点しています。

🌊 災害リスク

国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで、レジデンスⅠ・Ⅱの位置を調べました。

チェック項目	判定	根拠
洪水（想定最大規模）	×	0.5〜3mの浸水想定区域内（鶴見川）
浸水が続く時間	×	1日〜1週間続く想定（棟によって「1日〜3日未満」「3日〜1週間未満」）
高潮（想定最大規模）	△	レジデンスⅠの位置は0.3m未満の想定区域内
土砂災害	○	敷地は区域外（120〜140m先に警戒区域）
地盤の揺れやすさ	×	後背湿地で表層地盤増幅率2.39、標高約4.7〜5.5m
建物の耐震性	○	2020〜2022年竣工の免震構造

敷地は標高約4.7〜5.5mの後背湿地で、表層地盤増幅率は2.39。鶴見川が想定最大規模の雨であふれた場合、0.5〜3mの浸水が想定されています。いちばん気をつけたいのは、水が引くまで1日〜1週間かかる想定であることです。

ここは注意
建物は免震構造で地震の揺れには強い一方、浸水が長引くと、エレベーターや電気が止まった中で数日すごすことになるかもしれません。電気設備がどの階にあるか、マンションの防災備蓄、在宅避難の備えを確認しておきましょう。

※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率

▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」

避難所や区の備えは「横浜市港北区の防災」にまとめています。

プラウドシティ日吉で暮らす1日（平日と休日）

このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。

🗓 平日出勤・通学の日

8:00

🎒 子どもはとなりの箕輪小学校へ。

8:05

🚶 日吉駅まで11〜13分。始発の目黒線に座って都心へ。

19:30

🛒 敷地内のSOCOLA日吉で買い物をして帰る。

19:40

🏠 帰宅。

🗓 休日家族で過ごす日

9:00

🏃 共用のフィットネスでひと汗。

10:30

🧸 中庭の遊具やキッズルームで子どもと遊ぶ。

14:00

🛍 アピタ横浜綱島店でまとめ買い。

17:00

🚄 新横浜まで6分。週末の旅行も出やすい。

プラウドシティ日吉の相場｜借りる・買う・売る

🏙 購入するなら

時点	棟・階	間取り・広さ	売り出し価格	1㎡あたり
2026年10月	Ⅱ・4階	1LDK＋納戸・64.03㎡	8,980万円	約140万円
2026年10月	Ⅱ・2階	3LDK・71.33㎡	9,170万円	約129万円
2026年10月	Ⅱ・10階	3LDK・71.33㎡	8,990万円	約126万円
2026年10月	Ⅲ・4階	3LDK・71.46㎡	9,780万円	約137万円

※出典：東急リバブル「マンションライブラリー」、ノムコム（2026年10月27日確認）。売り出し価格で、成約価格ではありません

レジデンスⅢの売り出し例では、管理費が月18,000円、修繕積立金が月9,570円でした。築浅のマンションは修繕積立金が低めに始まり、あとから上がっていくのがふつうです。

国の取引データで、同じ箕輪町・2020〜2022年築の成約を年ごとにまとめると、1㎡あたりの中央値は次のとおりです。

1㎡あたりの成約単価（中央値）の推移

年	件数	1㎡あたり（中央値）	価格（中央値）
2022年	8件	101.9万円	7,400万円
2023年	21件	104.0万円	7,800万円
2024年	31件	113.3万円	8,500万円
2025年	38件	122.0万円	9,050万円
2026年（1〜3月）	9件	130.7万円	9,800万円

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（横浜市港北区箕輪町・建築年2020〜2022年の中古マンションの成約。2021年は4件で表から省略）。建物名は公表されないため、同じ地区・同じ築年の別の物件が含まれる可能性があります

2022年から2025年の3年で、1㎡あたりの単価は2割ほど上がっています。成約が年に30件以上あり、相場がつかみやすい物件です。

🏠 賃貸で借りるなら

2026年10月時点で、東急リバブルの建物ページに賃貸の募集は出ていませんでした。戸数が多いので、日吉駅の賃貸情報で募集が出ることがあります。

💰 売るなら｜いくらで売れる？

📊 成約（2025年・中央値）

9,050万円

1㎡あたり122.0万円・38件

📊 いまの売り出し

8,980万〜9,780万円

2026年10月・4件

同じ物件の中で売り出しが重なることが多いので、棟・階・向きで差をつけて比べられます。複数の会社の査定を比べて決めましょう。

#---SATEI---

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プラウドシティ日吉の口コミ・評判｜住民アンケートの結果

しゅうまいたろう

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まとめ｜プラウドシティ日吉は「小学校と商業施設がとなりにある、免震の大規模マンション」

敷地のとなりに小学校、敷地の中に商業施設、フィットネスやキッズルーム。日吉駅は特急が止まり、目黒線は始発です。子育てと通勤の両方を重視する家族に向いた物件です。

気をつけたいのは、鶴見川の洪水で0.5〜3mの浸水、しかも1日〜1週間続く想定であること、そして駅まで道のりで11〜13分かかることです。

購入するなら、検討している棟と階、マンションの浸水対策と防災備蓄、駐車場の空き、長期修繕計画を確かめておくのがおすすめです。

しゅうまいたろう

免震で揺れには強いけど、水の備えは別に考えておきたいね。内見のときは、防災倉庫や非常用電源のことも聞いてみてね。

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主な出典（2026年10月確認）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」／横浜市「通学区域並びに就学すべき学校の指定に関する規則」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／東急リバブル「マンションライブラリー」・ノムコム・全国マンションデータベース／流通ニュース／ビオセボン公式サイト（閉店のお知らせ）／アピタ・オーケー公式店舗ページ