東急東横線沿線の中古マンション28棟を比較｜賃貸・相場と住み心地ランキング【宅建士監修・2026年】

東急東横線沿線の大規模マンション28棟を、買い物・駐車場と共用施設・子育て・通勤・災害の5項目で採点して並べました。

武蔵小杉の駅前に超高層のタワーマンションが集まり、元住吉・日吉・綱島・大倉山・菊名には低層から中層の大規模マンションが並び、終点の横浜駅の前にもタワーが建つ路線。渋谷へ乗り換えなしで行けて、武蔵小杉・菊名・横浜ではJRにも乗りかえられますです。1棟ずつの記事へは、表とカードから移動できます。

しゅうまいたろう

この記事は宅建士が監修しているよ。点数は公的なデータと地図で確かめた同じ基準で付けているから、横に並べて比べられるんだ。

東急東横線のマンション28棟｜総合点の高い順

5項目それぞれを10点満点で採点し、その平均を総合点にしています。まずは上位3棟から。

🥇 1位　総合 8.2/10

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー

川崎市中原区新丸子東｜47階643戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩2〜3分

🛒 10🚗 10🎒 8🚃 10🌊 3

🥈 2位　総合 7.8/10

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー

川崎市中原区新丸子東｜59階794戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩2〜3分

🛒 10🚗 9🎒 7🚃 10🌊 3

🥉 3位　総合 7.8/10

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト

川崎市中原区小杉町｜53階599戸・2017年築・武蔵小杉駅 徒歩4〜7分

🛒 9🚗 10🎒 8🚃 9🌊 3

4位以下も含めた全体はこちらです。表の数字は左から、🛒買い物／🚗駐車場・共用施設／🎒子育て／🚃通勤／🌊災害です。

※点数はすまいラボが公的データ（国土地理院・不動産情報ライブラリ・各市の資料など）と地図をもとに付けたものです。同じ基準で採点していますが、価格や部屋の向きは含みません。

目的別に見る｜どこがいちばん強い？

「買い物が近い」「駐車場が確保しやすい」など、重視する点で選ぶときの目安です。

東急東横線の通勤は、渋谷へ直通（武蔵小杉から特急で約13分、日吉から通勤特急で約23分、元住吉から約24分、綱島・新綱島から約28〜30分、菊名から急行で約31分、横浜からは湘南新宿ラインで渋谷29分・東海道線で品川19分）。災害は、どの駅の物件も多摩川や鶴見川に近い低地にあり、洪水0.5〜3mの浸水想定区域内の物件がほとんど。日吉・綱島・大倉山の物件は浸水が数日〜1週間続く想定もあり、横浜駅の物件は高潮・津波で1〜3mの浸水想定区域内にあるので、各記事の「災害」の項目を必ず確認したい路線です。くわしくは各記事の「5つのポイント」で確認できます。

駅ごとに見る

武蔵小杉駅（武蔵小杉駅の住みやすさ）

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー川崎市中原区新丸子東｜59階794戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩2〜3分総合7.8/10シティタワー武蔵小杉川崎市中原区市ノ坪｜53階800戸・2016年築・武蔵小杉駅 徒歩5〜7分総合7.6/10パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー川崎市中原区新丸子東｜47階643戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩2〜3分総合8.2/10パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト川崎市中原区小杉町｜53階599戸・2017年築・武蔵小杉駅 徒歩4〜7分総合7.8/10パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト川崎市中原区小杉町｜53階613戸・2018年築・武蔵小杉駅 徒歩6〜8分総合7.4/10ザ・コスギタワー川崎市中原区中丸子｜49階689戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩4〜8分総合7.4/10コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス川崎市中原区小杉町｜39階519戸・2020年築・武蔵小杉駅 徒歩2〜5分総合7.6/10パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー川崎市中原区新丸子東｜38階506戸・2013年築・武蔵小杉駅 徒歩1〜4分総合7.2/10リエトコート武蔵小杉川崎市中原区中丸子｜45階ツイン1,084戸・2008年築・武蔵小杉駅 徒歩3〜8分総合7.0/10プラウドタワー武蔵小杉川崎市中原区小杉町｜45階450戸・2014年築・武蔵小杉駅 徒歩4分総合7.6/10エクラスタワー武蔵小杉川崎市中原区小杉町｜39階326戸・2013年築・武蔵小杉駅 直結徒歩1分総合7.6/10レジデンス・ザ・武蔵小杉川崎市中原区新丸子東｜24階389戸・2007年築・武蔵小杉駅 徒歩1〜5分総合7.2/10ガーデンティアラ武蔵小杉川崎市中原区今井上町｜15階600戸・2006年築・武蔵小杉駅 徒歩12〜13分総合6.6/10ガーデンズコート武蔵小杉川崎市中原区今井西町｜5階211戸・2006年築・武蔵小杉駅 徒歩11〜13分総合6.4/10グランドメゾン武蔵小杉の杜川崎市中原区今井西町｜5階271戸・2025年築・武蔵小杉駅 徒歩12分総合6.8/10

元住吉駅（元住吉駅の住みやすさ）

グランドメゾン元住吉川崎市中原区井田中ノ町｜5階・8階の2棟306戸・2017年築・元住吉駅 徒歩8〜9分総合6.6/10プラウドシティ元住吉川崎市中原区井田三舞町｜5階296戸・2013年築・元住吉駅 徒歩9〜11分総合6.2/10

日吉駅（日吉駅の住みやすさ）

プラウドシティ日吉横浜市港北区箕輪町｜20階3棟約1,320戸・2020〜2022年築・日吉駅 徒歩9〜12分総合7.0/10日吉ロイヤルマンション横浜市港北区箕輪町｜14階約250戸・1988年築・日吉駅 徒歩10〜11分総合6.0/10

綱島駅（綱島駅の住みやすさ）

ドレッセタワー新綱島横浜市港北区綱島東｜29階252戸・2023年築・新綱島駅 徒歩1分／綱島駅 徒歩3分総合7.6/10グリーンサラウンドシティ横浜市港北区綱島上町｜18棟945戸・2003〜2006年築・綱島駅 徒歩9〜10分総合6.0/10ガーデンズ綱島横浜市港北区大曽根｜3階・7階の2棟341戸・1998年築・綱島駅 徒歩11〜12分総合5.2/10パークシティ綱島横浜市港北区樽町｜14階292戸・1997年築・綱島駅 徒歩13〜15分総合5.6/10

大倉山駅（大倉山駅の住みやすさ）

パークホームズ大倉山横浜市港北区大倉山｜7階177戸・2012年築・大倉山駅 徒歩6分総合6.2/10

菊名駅（菊名駅の住みやすさ）

アスティオス菊名横浜市港北区大豆戸町｜7階154戸・2000年築・菊名駅 徒歩4分総合6.8/10

横浜駅（横浜駅の住みやすさ）

ザ・ヨコハマフロントタワー横浜市神奈川区鶴屋町｜43階459戸・2023年築・横浜駅 徒歩3分総合7.8/10ナビューレ横浜タワーレジデンス横浜市神奈川区金港町｜41階390戸・2007年築・横浜駅 徒歩5分総合7.2/10パークタワー横浜ステーションプレミア横浜市西区高島｜36階385戸・2007年築・横浜駅 徒歩4分総合7.2/10

まとめ｜東急東横線でマンションを選ぶときは

同じ沿線でも、駅からの距離・駐車場の台数・学区までの距離で住み心地は変わります。まず総合点で候補をしぼり、次に自分が重視する項目の点数を見るのがおすすめです。

気になるマンションが見つかったら、各記事の「相場」で売り出し価格と成約価格の差を確認してから、内見に進みましょう。

しゅうまいたろう

内見の日は、駅までの道と学校までの道を自分の足で歩いてみてね。数字だけでは分からないことがいちばん分かるよ。

沿線の駅そのものの住みやすさは「東急東横線の駅レビュー」にまとめています。